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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025不动产抵押贷款担保管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.抵押物及抵押权设定

2.1抵押物概述

2.2抵押权设定

2.3抵押物评估

3.贷款额度及期限

3.1贷款额度

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3滞纳金及逾期罚息

5.担保责任及义务

5.1担保责任概述

5.2担保人义务

5.3担保范围

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2担保人违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：担保人承诺书

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人因购买、建造、翻建、大修自用住房或其他合法用途，向贷款人申请不动产抵押贷款，并由担保人提供担保的情况。

2.抵押物及抵押权设定

2.1抵押物概述

抵押物为借款人名下的不动产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。

2.2抵押权设定

借款人同意将抵押物设定为抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

2.3抵押物评估

抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定，评估费用由借款人承担。

3.贷款额度及期限

3.1贷款额度

贷款额度不超过抵押物评估价值的70%。

3.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同签订时确定。

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

还款方式为按月等额本息还款法。

4.2还款计划

还款计划由借款人与贷款人协商确定，并在合同中明确。

4.3滞纳金及逾期罚息

如借款人未按约定还款，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五；逾期罚息为逾期本金按日万分之五计收。

5.担保责任及义务

5.1担保责任概述

担保人承担连带责任，对借款人的债务承担担保责任。

5.2担保人义务

担保人应按照合同约定履行担保义务，包括但不限于提供抵押物、协助办理抵押登记等。

5.3担保范围

担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

6.合同变更及解除

6.1合同变更

合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2合同解除

合同的解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。

6.3合同解除条件

合同解除条件包括但不限于借款人严重违约、抵押物价值显著下降、借款人无力偿还债务等。

7.违约责任

7.1借款人违约责任

借款人如未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、逾期罚息、赔偿贷款人损失等。

7.2担保人违约责任

担保人如未按约定履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人损失、承担抵押物的处置费用等。

7.3违约金及赔偿

违约金及