物业小区管理服务合同7篇.docx

物业小区管理服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对物业小区提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业小区基本情况

物业小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责提供以下物业管理服务：

（1）物业小区内的基本维护、保养和清洁工作；

（2）物业小区内的绿化养护和美化工作；

（3）物业小区内的安全保卫工作；

（4）物业小区内的消防管理工作；

（5）物业小区内的垃圾清运和处理工作；

（6）物业小区内的停车场管理工作；

（7）物业小区内的公共设施设备维护工作；

（8）其他物业管理服务工作。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）物业小区内的基本维护、保养和清洁工作应达到当地物业管理标准；

（2）绿化养护和美化工作应保证植物茁壮成长，绿化面积达到物业小区总面积的30%以上；

（3）安全保卫工作应确保物业小区内的安全，无重大刑事案件发生；

（4）消防管理工作应确保物业小区内的消防设施设备完好，无火灾事故发生；

（5）垃圾清运和处理工作应及时清运垃圾，保持环境整洁；

（6）停车场管理工作应确保停车位有序停放，无乱停乱放现象；

（7）公共设施设备维护工作应确保设施设备正常运行，无重大故障发生。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按年计算，每年度支付一次。每年度支付的具体时间为每年的_________月_________日。

2.物业管理服务费的收费标准为：住宅每平米_________元/年，商业每平米_________元/年，办公每平米_________元/年，其他每平米_________元/年。

3.甲方应按时足额支付物业管理服务费，如逾期支付，则应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议；

（3）甲方应按时足额支付物业管理服务费；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业小区的整洁和美观。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）乙方有权要求甲方尊重其劳动成果，共同维护物业小区的整洁和美观；

（3）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并达到约定的标准；

（4）乙方应对物业管理服务过程中出现的问题及时进行处理。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业小区提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业小区基本情况

物业小区位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_________套，其中住宅_________套，商业用房_________套，其他用房_________套。

二、物业服务内容

1.乙方应当对物业小区内的房屋、设施、设备等进行维护、修缮，保障其安全使用。

2.乙方应当负责物业小区内的公共卫生、绿化养护、秩序维护等工作，保持物业小区的环境整洁、美观。

3.乙方应当协助甲方进行物业管理，处理物业管理中的日常事务。

4.乙方应当提供物业管理服务，满足甲方的合理需求。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照房屋面积向乙方支付，具体费用标准如下：住宅：_________元/平方米；商业用房：_________元/平方米；其他用房：________