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土地及住房租赁合同书7篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市XXX区（县）XXX。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期期满前三个月向甲方提出书面申请，双方商定租赁相关事宜后方可签订房屋租赁合同。

六、租金及支付方式

（一）乙方以月为单位向甲方交纳租金，并附有收据。

（二）该房屋每平米租金为XX元，月租金总计为XX元。租金以转账方式支付到甲方指定账户。账户信息如下：XXXXXX。

（三）乙方于每月XX日之前向甲方支付租金。如乙方逾期未支付租金，每逾期一天，需向甲方支付月租金的XX%作为违约金。

七、其他费用

租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、煤气费、电话费、上网费、物业管理费、停车费、洗衣费及购买液化石油气等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应支付所有应付费用。若乙方在租赁期满或合同解除后未支付上述费用，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

八、房屋交付及收回

（一）甲方于签订合同后XX日内向乙方交付房屋。交付时房屋内外应当保持清洁、干净，相关设施应当完好、可用。乙方应当验收房屋并确认其符合合同约定。如有任何问题或需要进一步的维修工作，应当在验收时提出。否则，视为验收合格。甲方交付房屋后，乙方应妥善保管房屋钥匙，并承担房屋的安全责任。租赁期满或合同解除后，乙方应当返还房屋并交还钥匙。若钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满或合同解除后XX日内腾空房屋并返还给甲方。若乙方逾期未返还房屋，每逾期一天，需向甲方支付相当于月租金的XX%作为违约金。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用以弥补损失。若保证金不足以弥补损失，甲方有权继续向乙方追偿。

九、违约责任

（一）乙方如有以下行为，视为违约：1.擅自改变房屋用途；2.擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施；3.擅自转租房屋；4.逾期未支付租金或相关费用；5.违反物业管理规定或扰民行为；6.擅自变更房屋内外部环境。若乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用以弥补损失。若保证金不足以弥补损失，甲方有权继续向乙方追偿。

（二）租赁期满或合同解除后，若乙方未返还房屋或未交还钥匙，视为违约。甲方有权要求乙方返还房屋并交还钥匙。若钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权在保证金中扣除相应费用以弥补损失。若保证金不足以弥补损失，甲方有权继续向乙方追偿。

十、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为北京市XX区人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。若因一方原因导致诉讼程序无法顺利进行或造成另一方损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的土地及住房事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的土地及住房位于_________，具体面积为_________平方米，其中住房面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_______