《用地和总体布局》课件.pptVIP

**************第一章基础知识本章将深入探讨用地和总体布局的基本概念，为后续的分析和规划奠定坚实基础。1.1用地定义11.定义用地是指建筑物、构筑物及其附属设施占用的土地范围，是城市规划和建筑设计的重要基础。22.范围用地范围通常包括建筑占地面积、道路占地面积、绿化占地面积、水体占地面积等。33.确定方法用地范围可以通过规划图纸、实地测量等方法进行确定，并需符合国家相关的土地管理法规。1.2用地特性地形地貌用地地形地貌直接影响工程建设的难度和成本，例如山地、平原、丘陵等。土壤条件土壤类型、承载力、排水性能等因素直接影响建筑物的基础设计和植物生长。水文条件地表水、地下水、水位变化等因素影响排水系统设计和防洪措施。气候条件气温、降水、风力等因素影响建筑设计和景观规划，需考虑防寒、防晒、防风等措施。1.3用地分类居住用地主要用于住宅、公寓、别墅等居住建筑，以及与居住相关的配套设施。工业用地主要用于工厂、仓库、物流中心等工业生产和仓储设施。商业用地主要用于商店、商场、酒店、餐饮等商业服务设施。公共绿地主要用于公园、广场、绿化带等公共绿地设施。第二章用地情况分析用地情况分析是总体布局规划的重要基础。它帮助我们了解土地的现状，为规划设计提供可靠依据。2.1实地勘察实地勘察是进行用地和总体布局规划的重要步骤之一。1收集资料通过实地勘察，可以收集相关资料，例如地形地貌、植被覆盖、水文条件等。2记录数据用地边界、道路情况、建筑物位置等信息需要记录在案。3拍照取证拍摄照片和视频，以便进行后续的分析和设计。实地勘察需要专业的技术人员进行，并严格遵守相关安全规范。2.2地形分析地形分析是总体规划的重要环节，影响着建筑布局、道路设计和景观规划等方面。1地形起伏山地、丘陵、平原等地形特点，决定着场地的高差变化，影响建筑物的朝向、排水系统和道路坡度。2坡度和坡向坡度和坡向会影响建筑的采光、通风、热环境，以及排水设施的设计。3土壤类型不同土壤类型具有不同的承载力，影响着建筑物的基础设计，以及绿化植物的生长。4地质结构地质结构会影响建筑物的稳定性，需要进行地质勘探，确定地基处理方案。通过地形分析，可以更好地理解场地特点，为后续规划设计提供依据，合理利用地形条件，创造优美的环境空间。2.3地质条件岩土类型了解场地岩土类型，如土层、岩石等，对建筑物的基础设计至关重要。地质构造分析场地是否存在断层、褶皱等地质构造，判断其对建筑物稳定性的影响。地下水位评估地下水位高低，并采取措施防止地下水对建筑物的影响。地质灾害调查场地是否存在滑坡、泥石流等地质灾害隐患，并进行防治措施。2.4周边环境1交通状况了解项目用地周边道路网络状况，分析交通流量、道路等级、交通设施等。2环境质量评估项目用地周边空气、水、土壤等环境质量，了解是否存在污染源或噪声源等问题。3公共设施调查项目用地周边学校、医院、商场、公园等公共设施的分布情况和服务范围。第三章总体布局规划总体布局规划是城市规划中不可或缺的一部分，它决定了城市空间的组织和功能分配，直接影响着城市的发展和居民的生活质量。3.1规划原则功能分区合理不同功能区域相互协调，布局合理，避免功能冲突。合理划分居住区、商业区、工业区等，并根据实际需求进行细分。交通便捷顺畅道路交通网络完善，主要交通干道与周边道路衔接流畅。充分考虑步行、自行车、公共交通等多种交通方式，方便出行。环境优美宜人绿化覆盖率高，绿地系统完善，生态环境良好。建筑布局合理，空间尺度适宜，营造舒适宜人的生活环境。节约土地资源合理利用土地资源，提高土地利用率，避免浪费。采用高密度开发模式，提高土地容积率，增加建筑面积。3.2功能区划功能分区将用地划分为不同的功能区域，每个区域都有特定的功能和目标。例如，住宅区、商业区、工业区、绿地等等。分区原则明确分区功能合理分配空间确保相互协调方便交通组织考虑环境保护3.3交通组织道路网络设计合理的路网结构，连接各个功能区，方便交通流线，提高通行效率。交通设施设置完善的交通设施，包括停车场、公交站点、人行道等，方便人们出行，改善交通环境。交通流向规划合理的交通流向，避免交通拥堵，确保交通安全，提高城市交通效率。交通安全设计交通安全设施，如交通信号灯、斑马线等，确保行人安全，维护交通秩序。3.4绿地系统景观绿化绿地系统应与周边环境协调统一，营造舒适宜人的景观效果。休闲步道绿地系统内应设置休闲步道，方便居民休憩和锻炼。水景设计水景设计可以增添绿地趣味