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写字楼物业管理服务合同书6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（业主）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

一、合同背景与目标

鉴于甲方对位于XXXX的写字楼（以下简称“该物业”）拥有产权，为了保障物业的正常运行和提供优质的物业管理服务，甲方委托乙方对该物业进行物业管理。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理的连续性和高效性。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-该物业的日常维护与保养；

-公共卫生和绿化管理；

-安全管理及秩序维护；

-租客管理和租赁咨询；

-物业相关费用收取和支出管理；

-业主委员会日常事务管理。

2.乙方应提供优质的服务，确保物业管理符合行业规范，满足甲方和租客的需求。

三、物业管理服务期限

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签本合同。若甲方或乙方决定不续签，应提前XX个月书面通知对方。

四、物业管理服务费用

1.乙方按每月XX元的标准向甲方收取物业管理服务费。该费用包括乙方提供物业管理服务所需的所有成本和合理利润。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。逾期支付的，应按每日XX‰的比例支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求；

-甲方应按时支付物业管理服务费；

-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰或破坏物业的正常管理。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；

-乙方应提供优质的服务，完成甲方委托的物业管理任务；

-乙方应积极与甲方沟通，及时反馈物业管理情况；

-乙方应保护甲方的财产安全和合法权益，确保物业的保值增值。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：

-若甲方逾期支付物业管理服务费，应按每日XX‰的比例支付滞纳金；

-若乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除部分物业管理服务费作为违约金。

2.在发生下列情况时，乙方不承担违约责任：

-由于不可抗力或政府政策调整导致物业管理服务无法按时提供的；

-因甲方原因导致物业管理服务无法正常进行的。

七、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。除争议事项外，双方不得采取任何措施干扰或影响对方的正常经营活动。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX写字楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX写字楼位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，共XX层，其中包含办公区、商业区、停车场等。

二、服务内容与标准

1.乙方负责提供以下服务内容：

-物业共用部位的维修、养护和管理；

-物业共用设施设备的维修、养护和管理；

-公共绿化的养护和管理；

-公共区域的保洁服务；

-停车场的管理服务；

-协助开展社区文化活动。

2.服务标准：

-物业共用部位保持清洁、整洁，无杂物堆放；

-物业共用设施设备运行正常，维护及时，有相关记录；

-公共绿化养护得当，无枯死、无病虫害；

-公共区域保洁到位，垃圾日产日清；

-停车场管理规范，车辆停放有序；

-协助组织社区文化活动，营造和谐氛围。

三、委托期限

本合同委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月X