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202010
总第521期
doi:10.14076/j.issn.1006-2025.2020.10.03
轨道交通的溢出与虹吸效应
基于上海房价栅格数据的探讨
赵晶韩清
渊上海社会科学院经济研究所上海200000冤
摘要铱TOD模式旨在以公共交通为中心形成无缝衔接的放射状路网以充分带动周边土地和物
业价值增值借助栅格定位属性将地铁线路等关键信息标注在房价栅格数据集上运用一对一匹配的双
遥
重差分和三重差分方法细致分析了上海地铁号线开通在时间和距离上对沿线住宅价格的影响结
13野冶野冶遥
果显示地铁号线的溢价效应在一期工程西段开通之前就已经显现出来且随着时间延长逐渐增加但
院13
沿线北部和南部溢价效应差异较大将地铁沿线划分为四个距离带进行研究结果表明在米范围
遥院2500
内溢价效应先增大后减小且为正当距离超过米后溢价效应转为负三重差分结果显示地铁号
曰2500遥院13
线对不同价位区间的住宅价格及其上涨率影响均不相同遥
关键词房价栅格轨道交通溢价效应
铱
中图分类号铱F726文献标识码铱A文章编号铱1006-2025渊2020冤10-0018-09
一问题的提出长的主要手段之一在地铁规划建设中首先要考
尧遥袁
地铁不仅可以有效解决城市交通拥堵问题还虑的就是地铁开通对地价及周边住宅价格的影响
袁遥
可以在一定程度上降低城市环境污染在改善城市地铁开通有效提高了城市居民到达中心商业区
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交通网络结构的同时提升城市区域竞力增强或工作地点的便利性使沿线商业和住宅用地比例
袁袁袁
工业集聚外部性进而提高城市经济活力甚至对显著增长沿线土地及住宅价格普遍上涨当然地
袁袁袁遥袁
城市房地产市场产生积影响遥铁建设和运行也会带来一定的噪音和滋扰这会降袁
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