简单土地买卖合同书样本7篇.docx

简单土地买卖合同书样本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张

性别：男

出生日期：1990年1月1日

民族：汉族

住址：北京市大兴区黄村街20号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李

性别：女

出生日期：1992年2月2日

民族：汉族

住址：北京市西城区展览路30号

联系方式鉴于甲方与乙方经过友好协商，同意就以下事项达成协议：

一、标的物及状况

本合同所买卖之土地位于北京市房山区，地号为京房国用（2024）第001号，面积为100平方米，用途为住宅用地。该土地已办理土地使用权证，证件齐全，无争议。

二、买卖条件

1.甲方同意将本合同约定的土地以人民币20万元的价格出售给乙方。该价格已包含所有税费，乙方无需再承担其他费用。

2.乙方应在本合同签订之日起7个工作日内向甲方支付全款人民币20万元。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：中国工商银行卡，账号：62220302080123456，户名：张。

3.甲方在收到乙方全款后，应立即协助乙方办理土地使用权过户手续。过户所需费用由甲方承担。

4.乙方在办理完土地使用权过户手续后，即成为该土地的法律上的所有者，享有该土地的所有权益。

三、违约责任

1.甲方如在本合同签订后，未能按照约定协助乙方办理土地使用权过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体损失以实际发生为准。

2.乙方如在本合同签订后，未能按照约定向甲方支付全款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体损失以实际发生为准。

四、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守本合同的其他约定。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同的条款具有同等法律效力。

3.甲方与乙方的通讯地址如有变更，应及时通知对方。因一方未通知对方而导致的损失，由该方承担责任。

4.本合同生效后，如一方需修改本合同内容或补充新的约定，须经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.在本合同生效并履行完毕后，双方应友好协商解决后续事宜。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但应尽量避免对双方造成不必要的损失和困扰。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张

身份证号：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李

身份证号：1234567890123456

联系方式：12345678902

鉴于甲方拥有位于某市某区的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于某市某区，具体四至以土地管理部门出具的界线图为准。

2.土地面积：总面积为XX平方米，具体面积以土地管理部门出具的测量报告为准。

3.土地用途：甲方保证该土地用途与乙方需求一致，可用于商业、住宅等用途。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意以人民币XX万元的价格将土地使用权出售给乙方。该价格已包括土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付全部价款。甲方在收到价款后，应当出具合法有效的收款凭证。

三、土地使用权交付及手续办理

1.土地使用权交付：甲方应在收到价款后XX日内，将土地使用权交付给乙方。交付时，甲方应确保土地上的建筑物、构筑物等均已拆除或搬迁完毕。

2.手续办理：乙方在取得土地使用权后，应及时向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保土地使用权顺利变更至乙方名下。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定交付土地使用权或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定支付价款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担