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物业管理合同简洁版样书7篇

篇1

物业管理合同

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，在充分协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XXXX（物业名称）实行物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX

2.物业类型：住宅小区

3.物业坐落：XXXX路XXXX号

4.占地面积：XXXX平方米

5.总建筑面积：XXXX平方米

6.委托管理范围：XXXX小区已建成投入使用的所有建筑物及其附属设施设备。

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护和管理。

4.物业管理区域内的环境卫生和秩序维护。

5.物业装饰装修的管理。

6.车辆停放管理。

7.物业档案资料的管理。

8.做好安全防范工作，确保物业及人身安全。

9.法律法规规定的其他事项。

第三条委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。

第四条双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）审核乙方拟定的物业管理方案，确保其符合法律法规及甲方需求。

（2）负责对乙方的工作进行监督，提出指导意见。

（3）委托乙方管理的房屋、设施、设备必须达到国家验收标准要求。如存在质量问题，由甲方负责维修并承担费用。

2.乙方权利和义务：

（1）根据有关法律法规及本合同约定，自主开展物业管理服务活动。

（2）按照物业管理的行业规范提供服务，遵循甲方的管理要求。

（3）按照本合同约定收取物业管理费用，并开具合法票据。

（4）承担因物业管理服务不当造成的责任。

（5）配合甲方做好房屋销售、出租工作，协助甲方进行房屋交接、验收等售后服务工作。

（6）在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致乙方不能继续履行合同义务时，应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。

（7）接受甲方和业主的监督，不断改进服务质量。

第五条物业管理服务质量要求及考核标准

1.乙方提供的物业管理服务质量必须符合国家相关标准及甲方要求，并接受甲方及业主的监督。如存在服务质量问题，乙方应及时整改并承担相应责任。

2.甲方对乙方的服务水平实行考核制度，考核标准如下：

（1）房屋共用部位维修、养护和管理：定期检查、维修、保养共用部位及其附属设施设备，保持其完好状态；及时处理业主报修，并做好记录；定期对房屋外观进行清洗和维护。

（2）房屋共用设施设备及其运行的维修、养护和管理：定期检查、维修、保养共用设施设备及其附属管道、线路；保持共用设施设备的正常运行状态；及时处理设施设备故障，并做好记录。

（3）物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护和管理：定期检查、维修、保养共用设施设备及其附属管道、线路；保持共用设施设备的完好状态；及时处理设施设备故障，并做好记录。

（4）物业管理区域内的环境卫生和秩序维护：保持物业管理区域内的环境卫生整洁有序；定期清理垃圾和废弃物；做好绿化养护工作；维护物业管理区域内的治安秩序。

（5）物业装饰装修的管理：制定装饰装修管理制度并监督执行；检查装修过程中的违规行为并及时制止；协助处理装修纠纷。

（6）车辆停放管理：制定车辆停放管理制度并监督执行；合理规划停车位和停车路线；维护车辆停放秩序。

（7）物业档案资料的管理：建立完善的物业档案资料管理制度；妥善保管档案资料并做好必威体育官网网址工作；及时更新档案资料信息。

（8）安全防范工作：制定安全防范预案并定期组织演练；加强日常安全巡查工作；维护物业管理区域内的安全秩序。

3.甲方将定期对乙方的服务质量进行考核评估，并根据考核结果进行奖惩。具体奖惩措施另行制定并实施。

第六条物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生、秩序维护的费用；

（4）办公费用及固定资产折旧费；

（5）法定税费。

2.物业管理服务费用由乙方根据物业服务

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物业管理合同

甲方（委托方）：X