垫资赎楼协议2024年.docx

?垫资赎楼协议2024年

合同编号：__________

甲方（垫资方）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

乙方（赎楼方）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

法定代表人/负责人：_______

第一条赎楼事项

1.2乙方应于_______年_______月_______日前，将该笔借款本息一次性偿还给甲方。

第二条垫资条件

（1）目标房产的房地产权证复印件；

（2）乙方的身份证、户口本等有效证件复印件；

（3）乙方与购房相关的其他证明文件。

2.2乙方须承诺在垫资期间，不得将目标房产进行转让、出租、抵押或其他任何形式的处置。

第三条垫资期限

3.1甲方垫资期限为_______个月，自本协议生效之日起计算。

3.2若乙方提前偿还借款，须提前通知甲方，并按实际垫资期限计算利息。

第四条利息及费用

（1）借款利率为年化_______%，按月计算利息；

（2）利息计算方式：借款金额×月利率×实际垫资月数。

4.2乙方应承担因垫资赎楼所产生的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费用等。

第五条借款偿还

5.1乙方应按照本协议约定的还款期限和方式，将借款本息一次性偿还给甲方。

5.2若乙方未按约定的还款期限偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为年化_______%。

第六条担保措施

6.1乙方以其名下的目标房产为借款提供抵押担保。

6.2乙方应在垫资期间，将目标房产的房地产权证交付给甲方，作为借款的抵押担保。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本协议约定的期限偿还借款，甲方有权依法向乙方追讨借款本息，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

7.2若甲方未按本协议约定的期限提供垫资服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。

2.主体信息：甲乙双方应提供完整的主体信息，包括但不限于名称、地址、联系方式和法定代表人/负责人。

3.赎楼事项：明确垫资金额、用途、还款期限及还款方式。

4.垫资条件：乙方需提供必要的文件和资料，并承诺在垫资期间不得处置目标房产。

5.垫资期限：明确垫资的期限，以及提前还款的相关规定。

6.利息及费用：详细约定借款利率、利息计算方式和相关费用承担。

7.借款偿还：明确还款期限和方式，以及逾期利息的计算。

8.担保措施：乙方应提供目标房产作为抵押担保，并交付房地产权证。

9.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

垫资：指的是在资金不足的情况下，由第三方先行垫付资金以完成某项交易或活动。

赎楼：指的是将已经被抵押的房产通过偿还贷款的方式解除抵押状态。

房地产权证：证明房地产权利归属的证书，是房地产权利人拥有该房产的合法凭证。

担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产保证。

抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定应当支付给对方一定数额的货币。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方因紧急医疗情况需要资金。

补充条款：若乙方因突发重大疾病或紧急医疗情况，确实需要提前使用垫资款项，乙方应向甲方提交相关医疗证明，甲方可视情况提前放款，但乙方须在_______日内补齐所有相关手续，否则甲方有权暂停垫资服务。

2.场合：乙方计划出售目标房产，但需要时间寻找买家。

补充条款：若乙方计划出售目标房产并寻求延长垫资期限，乙方应在_______日前通知甲方，并提供合理延长期限的理由及计划，甲方有权根据市场情况和乙方信用状况决定是否同意延期。

3.场合：乙方打算将房产作为投资，进行装修改造。

补充条款：若乙方计划对目标房产进行装修改造以增值，乙方需提前向甲方提交装修计划和预算，取得甲方书面同意后，方可动工。装修期间，乙方应确保不影响房产的抵押价值。