精装商品房抵押担保协议书6篇.docx

精装商品房抵押担保协议书6篇

篇1

甲方：XXXX银行

乙方：XXXX房地产开发有限公司

根据中华人民共和国相关法律法规，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下抵押担保协议：

一、抵押物及抵押价值

1.抵押物：乙方所拥有的位于XXXX的精装商品房，具体房屋信息详见附件一。

2.抵押价值：经双方协商，确定抵押物的总价值为XXXX元人民币。

二、抵押期限

本次抵押担保的期限为XX年，自本协议签订之日起计算。

三、抵押用途

乙方同意将抵押物作为向甲方申请贷款的担保，贷款用途为XXXX。

四、贷款及还款

1.甲方同意向乙方提供贷款XXXX元人民币，贷款利率为XXXX%。

2.乙方承诺在贷款期限内按时偿还贷款本金和利息，具体还款方式详见附件二。

五、抵押物的保管和使用

1.在抵押期限内，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或设定其他担保。

2.乙方需确保抵押物的安全，如因乙方过错导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担全部责任。

六、抵押物的处置

1.若乙方未能按时偿还贷款本金和利息，甲方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得款项，甲方有权优先受偿，剩余部分应退还给乙方。

七、税费及费用

1.本次抵押担保涉及的所有税费及相关费用，包括但不限于契税、评估费、拍卖费等，均由乙方承担。

2.乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将相关税费及费用支付给甲方或相关主管部门。

八、协议的生效和变更

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.若双方协商一致，可以对本协议进行变更或解除，但需以书面形式确认。

九、违约责任

1.若乙方违反本协议约定，未能按时偿还贷款本金和利息或擅自处分抵押物，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的全部损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件三。

十、争议解决

1.因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍需继续履行。

十一、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX银行

乙方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XXXX银行

附件一：抵押物清单

附件二：还款方式及还款计划

附件三：违约责任及违约金计算方式

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的精装商品房，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将上述房产抵押给乙方作为贷款的担保。现甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物价值：_________元

二、抵押担保范围

1.本协议项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.因甲方违约给乙方造成的全部损失。

三、抵押物登记

1.甲方应在签订本协议后，协助乙方办理抵押物登记手续，确保抵押权生效。

2.抵押物登记所需费用由甲方承担。

四、贷款发放与还款

1.乙方应按本协议约定向甲方发放贷款，甲方应按时还款。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的同意。

六、违约责任与补救措施

1.甲方如未按时还款或违反本协议约定的其他义务，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方违约时，乙方有权要求甲方提前偿还全