北京市区房屋承租合同8篇.docx

北京市区房屋承租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自变更租赁期限。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方需提前告知甲方，并协商确定支付租金的调整方案。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还乙方保证金。如乙方未违反合同规定，甲方应全额退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造房屋，乙方应事先取得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担维护、保养等费用。如发现房屋或设施损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。

3.乙方不得在房屋内从事违法、违规行为，否则由此造成的一切后果由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如甲方未按时向乙方交付房屋或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时向甲方支付租金或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意，在租赁期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/公司盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/公司盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商达成一致协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同：

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方，该房屋位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，层数为层，房屋内附属设施及装修情况。甲方保证该房屋符合出租条件，并承诺将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应提前个月协商确定。

三、租金及支付方式

租金为每月元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体支付账户和金额由双方协商确定。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。押金用于保障甲方权益，如乙方在租赁期间内未违反合同约定，租赁期满后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并确保房屋内的设施正常使用。如因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转借给他人使用，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合出租条件，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。