2025房地产买卖交易合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号码：

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于（省/市/县）（街道/小区/栋号）（房号），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3该房地产的用途为（住宅/商业/办公等），乙方购买后需遵守相关用途规定。

第二条价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房地产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在年月日前，向甲方支付剩余房款：元。

（3）乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房地产时，将房地产权属证书、相关钥匙、资料等交付给乙方。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房地产。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若甲方逾期交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的%。

4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权利。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、户口本、婚姻状况证明等证件，确认双方具有签订合同的资格。

2.房屋信息真实准确，不存在重大隐瞒或虚假宣传。

解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方有权对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋产权、用途等信息。

3.房屋价格及支付方式明确，不存在恶意哄抬价格或强制交易行为。

解决办法：甲乙双方在合同中明确约定房价款及支付方式，并遵守合同约定执行。

4.房屋交付及过户手续合法，符合相关法规要求。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并提供必要的过户手续指导和服务。乙方应按照要求提供相关资料，配合完成过户手续。

5.违约责任明确，公平合理。

解决办法：甲乙双方在合同中约定违约责任及违约金计算方式，确保违约责任公平合理。

6.争议解决方式合法，切实可行。

解决办法：甲乙双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.出卖人：指依法有权出售房地产的当事人。

3.买受人：指依法有权购买房地产的当事人。

4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的方式。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖交易。

2.企业之间的房地产买卖交易。

3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。

4.任何涉及房地产买卖交易的法律行为