住房委托有偿管理合同6篇.docx

住房委托有偿管理合同6篇

篇1

委托人（甲方）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，邮政编码：XXXX。

受托人（乙方）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住房进行有偿管理达成如下协议：

一、委托管理的房屋概况

甲方委托乙方管理的房屋位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，该房屋的具体信息以房地产权证为准。

二、委托管理期限

委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。期满后，若甲方继续委托乙方管理，双方需重新签订委托管理合同。

三、委托管理内容

1.乙方负责对甲方的住房进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

2.乙方负责代甲方缴纳物业管理费、水电费等费用，确保甲方的生活便利。

3.乙方负责提供紧急维修服务，确保甲方在紧急情况下能够及时得到帮助。

4.乙方负责提供房屋出租服务，帮助甲方实现房屋的最大收益。

四、委托管理报酬

1.乙方每月向甲方收取管理报酬人民币XXXX元整。该报酬包括乙方的工资、社保、公积金等费用。

2.乙方在提供出租服务时，可按出租收入的XX%收取佣金。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋管理，并享有房屋出租的受益权。甲方对乙方的管理有监督权，对不合理的行为可以提出意见并要求改正。甲方有义务按时支付管理报酬和佣金。甲方有义务配合乙方进行房屋出租和管理的相关工作。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得无故拖欠或拒付管理报酬和佣金。甲方应遵守国家的法律法规和物业管理的规定，不得从事违法活动。甲方应保证委托管理的房屋符合出租条件，并承担相应的法律责任。在出租过程中，若承租方要求改善房屋设施或增加其他服务设施时，甲方应当支持并提供必要的协助。在出租过程中，如发生租客退租、欠租或物业损坏等情况，甲方应当积极配合乙方进行处理，确保出租合同的顺利履行。

2.乙方的权利：乙方有权按照合同约定获得管理报酬和佣金。乙方有权要求甲方按时支付管理报酬和佣金。乙方有权要求甲方配合乙方进行房屋出租和管理的相关工作。乙方在提供管理服务时，有权要求甲方尊重乙方的劳动成果，不得无故拖欠或拒付管理报酬和佣金。乙方在提供管理服务时，有权要求甲方遵守国家的法律法规和物业管理的规定，不得从事违法活动。乙方在提供管理服务时，有权要求甲方保证委托管理的房屋符合出租条件，并承担相应的法律责任。在出租过程中，乙方有权根据市场情况和租客的需求调整出租策略，以确保出租效益的最大化。同时，乙方也应当积极与租客沟通协商，解决出租过程中可能出现的问题和纠纷。

六、违约责任

1.甲方未按时支付管理报酬和佣金的，每逾期一天需向乙方支付违约金人民币XXXX元整。甲方违反其他合同约定的行为，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。乙方未按照合同约定进行房屋管理的，需向甲方支付违约金人民币XXXX元整。乙方违反其他合同约定的行为，给甲方造成损失的，应当予以赔偿。

七、争议解决方式

如双方发生争议，可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效方式

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

委托人（甲方）：XXXX

受托人（乙方）：XXXX

签订日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对其住房进行有偿管理事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对其住房进行有偿管理，具体事项包括：

1.房屋出租管理：乙方负责甲方住房的出租事宜，包括发布租赁信息、筛选承租方、签订租赁合同、收取租金等。

2.房屋维护管理：乙方负责甲方住房的日常维护和管理，包括房屋修缮、设备维护、绿化养护等。

3.安全管理：乙方负责甲方住房的安全管理工作，包括制定安全管理制度、开展安全检查、处理安全事故等。

4.档案管理：乙方负责甲方住房的档案管理工作，包括建立房屋档案、管理租赁档案等。

二、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、有偿管理费用的约定

1.乙方按