2025关于房产中介的居间合同范本2.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（中介方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条标的房产

1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号/不动产权证号为。

1.2乙方购买/出售的房产位于，房产证号/不动产权证号为。

第二条交易价格

2.1甲方出售标的房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条支付方式

3.1乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于过户完成后个工作日内支付给甲方。

第四条过户手续

4.1甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。

4.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.2若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产信息准确性：确保合同中填写的房产信息（如位置、面积、房产证号等）准确无误。解决办法：在签订合同前，由三方共同进行实地考察，核实房产情况。

2.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，确保双方对价格及支付时间等无异议。解决办法：在合同中详细列明价格及支付时间、方式，并由三方签字确认。

3.过户手续办理：按照我国相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。解决办法：三方共同前往不动产登记中心办理过户手续，如需缴纳税费，按法律法规规定承担。

4.违约责任：明确违约责任及违约金金额。解决办法：在合同中列明违约责任及违约金计算方式，并由三方签字确认。

5.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并由三方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.丙方：指提供房产买卖居间服务的中介方。

4.标的房产：指本合同中涉及交易的房产。

5.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

应用场合：

1.房产买卖双方之间的交易。

2.需要房产中介提供居间服务的情况。

3.明确房产买卖过程中的权利、义务和责任。

4.保障房产买卖双方的合法权益。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：明确房产交付的时间和条件，如清偿所有房款、办理过户手续完成等。

2.房产维修责任：约定房产在过户前后的维修责任归属。

3.物业费用结算：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式。

4.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

5.交易时间的延期：如遇特殊情况导致交易时间延期，应明确