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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无条件退还给乙方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金。

3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起日内支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供有效身份证明及联系方式，并进行核实。

2.房屋产权清晰：双方应确认甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明，乙方应认真核实。

3.房屋现状真实披露：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、设施设备等。解决办法：双方可以共同聘请专业房产评估机构对房屋进行评估，以确保信息的真实性。

4.严格遵守付款约定：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，否则可能面临违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

5.按时交付房屋：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。解决办法：双方可约定具体的交付时间，并设置违约金条款以约束甲方按时交付。

6.办理过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方可共同前往房产交易中心办理过户手续，并按照约定承担过户费用。

7.合同履行过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.土地使用权证：指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证书。

3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属事项从一方名下转移到另一方名下的手续。

6.房产评估机构：指专门从事房地产价值评估、咨询服务的机构。

7.争议解决方式：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、转让等情形。

4.房屋买卖中的定金、首付、按揭等交易方式。

5.房屋买卖合同的解除、终止和违约处理。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间和条件，如清偿全部房款、办理过户手续等。

2.房屋