银行房屋贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

银行房屋贷款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款银行

1.2借款人

1.3借款人配偶

1.4房产证持有人

1.5保证人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款日

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整方式

第五条费用及支付方式

5.1贷款手续费

5.2评估费

5.3保险费

5.4其他费用

第六条房产抵押

6.1抵押房产

6.2抵押登记

6.3抵押房产价值评估

第七条还款保障措施

7.1还款来源

7.2担保措施

7.3借款人信用评级

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2银行违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2例外情况

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款银行

甲方（贷款银行）系依法设立并合法经营的人民银行金融机构，具备房屋贷款资质和相应金融业务许可，愿意向乙方提供房屋贷款服务。

1.2借款人

乙方（借款人）系具有完全民事行为能力的自然人，需具备合法有效的身份证明，愿意按照本合同的约定承担贷款偿还责任。

1.3借款人配偶

丙方（借款人配偶）系乙方的配偶，愿意按照本合同的约定承担连带还款责任。

1.4房产证持有人

丁方（房产证持有人）系房屋的合法所有权人，拥有房屋的房产证，并同意将房屋作为本合同的抵押物。

1.5保证人

戊方（保证人）系具有完全民事行为能力的自然人，愿意按照本合同的约定为乙方的贷款偿还承担保证责任。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

乙方保证贷款用于购买房产，并确保贷款用途符合法律法规及甲方相关规定。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

甲乙双方约定贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。具体还款开始日期及期限，以甲方审批为准。

3.2还款方式

乙方需按照甲方制定的还款计划和方式进行还款，还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他甲方认可的还款方式。

3.3还款日

乙方应在每个还款周期到期日【】前，将应还贷款本息支付至甲方指定的账户。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

本合同贷款利率为年利率【】%，具体利率按照甲方制定的利率政策和调整机制执行。

4.2利率调整方式

甲方的贷款利率调整方式按照中国人民银行同期同档次利率执行，具体调整时间及幅度以甲方公告为准。

第五条费用及支付方式

5.1贷款手续费

乙方应支付的贷款手续费为贷款额度的【】%，费用总额为【】元。

5.2评估费

乙方应承担房产评估费用，费用为【】元，由甲方代收代付。

5.3保险费

乙方应购买甲方指定的人寿保险产品，保险费为【】元，由乙方自行支付。

5.4其他费用

除上述费用外，乙方如需支付的其他费用，按照甲方相关规定或双方约定执行。

第六条房产抵押

6.1抵押房产

乙方将其购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

6.2抵押登记

乙方应按照甲方的要求，将抵押权办理登记手续，登记费用由乙方承担。

6.3抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估由甲方指定专业评估机构进行，评估费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

甲乙双方同意，在本合同有效期内，若需变更合同内容，应书面协商一致，并签订合同变更协议。

8.2合同解除

在合同履行期间，除非甲乙双方书面约定解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需符合法律规定和双方约定。

第九条违约责任

9.1借款人违约

乙方未按约定用途使用贷款、未按期还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，具体违约责任按照甲方制定的违约金计算方式执行。

9.2银行违约

甲方未按约定发放贷款、未按约定利率提供贷款或其他违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商解决。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程