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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025别墅租赁合同违约责任及赔偿细则

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担

1.3违约责任免除

2.租赁合同违约责任

2.1租赁期限违约

2.2租金支付违约

2.3房屋使用违约

3.房屋维护责任

3.1房屋损坏赔偿

3.2维修责任划分

3.3维修费用承担

4.租赁物品损坏赔偿

4.1家具损坏赔偿

4.2设备损坏赔偿

4.3其他物品损坏赔偿

5.租赁合同解除违约责任

5.1单方解除违约责任

5.2双方协商解除违约责任

5.3法定解除违约责任

6.违约赔偿计算方式

6.1赔偿金额计算

6.2赔偿期限

6.3赔偿方式

7.违约责任纠纷解决

7.1纠纷解决途径

7.2纠纷解决机构

7.3纠纷解决费用

8.违约责任法律适用

8.1法律适用原则

8.2适用法律条文

8.3司法解释

9.违约责任合同条款变更

9.1变更程序

9.2变更通知

9.3变更生效

10.违约责任合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止效力

11.违约责任合同争议处理

11.1争议解决方式

11.2争议处理机构

11.3争议处理费用

12.违约责任合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释方法

12.3合同解释效力

13.违约责任合同附件

13.1附件一：违约责任计算表

13.2附件二：违约责任纠纷解决流程图

13.3附件三：违约责任合同条款变更记录

14.违约责任合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.1.1租赁双方未按合同约定履行租赁义务的行为；

1.1.2租赁期间，房屋及附属设施出现损坏或丢失，未按合同约定承担赔偿责任的行为；

1.1.3租赁期满后，未按合同约定退还房屋及附属设施的行为；

1.2违约责任承担

1.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

1.2.2违约责任承担方式以合同约定为准；

1.3违约责任免除

1.3.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任；

1.3.2因违约行为导致损失难以计算的，违约方应承担相应比例的赔偿责任；

2.租赁合同违约责任

2.1租赁期限违约

2.1.1租赁期限届满，未续签合同，擅自占用房屋的，每逾期一日应支付相当于日租金的违约金；

2.1.2租赁期限未满，擅自退租的，应提前一个月通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金；

2.2租金支付违约

2.2.1租金逾期支付，每逾期一日应支付相当于日租金的违约金；

2.2.2未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，每逾期一日应支付相当于应缴费用的违约金；

2.3房屋使用违约

2.3.1租赁期间，房屋及附属设施出现损坏或丢失，未及时修复或赔偿的，应承担相应的赔偿责任；

2.3.2租赁期间，未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；

3.房屋维护责任

3.1房屋损坏赔偿

3.1.1租赁期间，房屋及附属设施因自然老化、正常使用等原因发生的损坏，由出租方负责维修；

3.1.2租赁期间，房屋及附属设施因人为损坏、使用不当等原因发生的损坏，由承租方负责维修或赔偿；

3.2维修责任划分

3.2.1房屋及附属设施的维修责任，根据合同约定及实际情况划分；

3.2.2维修费用由责任方承担；

3.3维修费用承担

3.3.1维修费用应按照实际维修费用计算；

3.3.2维修费用支付方式以合同约定为准；

4.租赁物品损坏赔偿

4.1家具损坏赔偿

4.1.1租赁期间，家具因人为损坏、使用不当等原因发生的损坏，由承租方负责维修或赔偿；