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政府与开发商销售存量商品房协议书8篇

篇1

甲方：XXX市人民政府

乙方：XXX房地产开发有限公司

鉴于甲方拥有存量商品房，乙方希望购买该等商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方存量商品房位于XXX市，具体地址为XXX。该商品房为XXX住宅小区的第XXX幢，建筑面积为XXX平方米。

2.该商品房的权属证明文件编号为XXX，权属人为甲方。

3.该商品房已取得《商品房预售许可证》，编号为XXX。

二、购买价格及支付方式

1.乙方购买该商品房的价格为人民币（下同）XXX元/平方米，总价为XXX元。

2.乙方采用银行按揭的方式支付购房款，即乙方支付首付款XXX元，剩余款项通过银行贷款支付。

3.乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将首付款存入甲方指定账户，并协助甲方办理银行贷款相关手续。

三、交付及验收

1.甲方应在收到首付款并确认银行贷款手续齐全后，按照约定的交付标准，将该商品房交付给乙方。交付标准包括但不限于房屋结构、装修标准、配套设施等，具体标准双方可另行签订补充协议。

2.乙方应在收到商品房后，及时进行验收，并在XX个工作日内向甲方提出书面验收报告。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后XX个工作日内进行修复。

四、产权登记及风险转移

1.甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续，确保乙方取得该商品房的合法产权。

2.自该商品房交付之日起，该商品房的风险责任由乙方承担，包括但不限于房屋损坏、灭失等风险。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商品房，或交付的商品房不符合约定质量标准，甲方应按乙方已付购房款的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，或未按时办理银行贷款手续，乙方应按未付购房款的XX%向甲方支付违约金。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，但未在规定时间内向甲方提出书面异议，视为乙方认可房屋质量及交付标准，甲方不承担任何责任。

六、其他约定事项

1.双方应严格遵守本协议的各项约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXX市人民政府（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

乙方：XXX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（政府）：

乙方（开发商）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就销售存量商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXX存量商品房销售项目

2.项目地址：XXX区（县）XXX路（街）XXX号

3.项目规模：总建筑面积XXX平方米，其中住宅面积XXX平方米，商业面积XXX平方米，办公面积XXX平方米。

二、销售方式

1.甲方委托乙方独家销售存量商品房，乙方在协议期限内享有销售权。

2.乙方应按照甲方的要求，在协议期限内完成存量商品房的销售任务。

3.甲方应根据市场需求和项目情况，合理确定销售价格和策略，乙方在销售过程中应执行甲方的销售价格和策略。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证存量商品房的产权清晰，无抵押、查封等限制条件，能够正常上市交易。

（2）甲方应提供必要的销售资料，包括项目规划、户型图、销售合同等，并确保销售资料的真实性和准确性。

（3）甲方应在协议期限内按照市场需求和项目情况，合理调整销售价格和策略，并及时通知乙方。

（4）甲方应协助乙方处理销售过程中出现的问题和纠纷。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应保证在协议期限内完成存量商品房的销售任务，并按照甲方的要求执行销售策略。

（2）乙方应在销售过程中提供优质的服务，包括咨询、接待、合同签订等全流程服务。

（3）乙方应协助甲方处理销售过程中出现的问题和纠纷。

（4）乙方应保守甲方的商业机密和客户信息。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按照协议约定提供存量商品房或未按时完成存量商品房