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物业买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【甲方联系地址】

【甲方联系邮箱】

乙方（买方）：

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

【乙方联系地址】

【乙方联系邮箱】

第一章物业概述

1.1物业基本信息

1.1.1物业位于【具体地址】，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。

1.1.2物业面积总计【面积】平方米，其中建筑面积【建筑面积】平方米，土地使用权面积【土地使用权面积】平方米。

1.1.3物业用途：【物业用途】。

第二章物业买卖

2.1买卖标的

2.1.1甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买上述物业。

2.1.2乙方购买物业的目的是【购买目的】，包括但不限于自用、投资等。

2.2交易价格

2.2.1乙方同意按照以下方式支付物业买卖总价款【总价款】：

（1）【付款方式一】；

（2）【付款方式二】；

（3）【付款方式三】。

2.3交付及过户

2.3.1甲方应在【交付日期】前将物业交付给乙方。

2.3.2乙方应在【过户日期】前完成物业的过户手续。

第三章物业权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方保证对物业拥有完全的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷。

3.1.2甲方应保证物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。

3.1.3甲方应在【交付日期】前将物业现状如实告知乙方。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权对物业进行实地查看，了解物业现状。

3.2.2乙方应按照约定支付物业买卖总价款。

3.2.3乙方应在【过户日期】前办理完毕物业过户手续。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金数额】。

4.1.2如甲方提供的物业存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1如乙方未按约定支付物业买卖总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金数额】。

4.2.2如乙方未在约定时间内办理完毕物业过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金数额】。

第五章其他约定

5.1合同的修改与补充

5.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

5.1.2本合同的修改及补充协议均应采用书面形式，并由双方代表签字或盖章确认。

5.2争议解决

5.2.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同生效与终止

5.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.3.2本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。

5.4其他

5.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.4.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。

第六章物业交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应保证物业在交付时符合以下条件：

（1）物业结构完整，无重大安全隐患；

（2）物业内部设施设备齐全，功能正常；

（3）物业外部环境整洁，公共设施完善。

6.1.2甲方应在交付前提供物业的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸等。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在物业交付时进行验收，确认物业符合交付条件。

6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，物业交付完成。

6.3交付瑕疵处理

6.3.1若乙方在验收过程中发觉物业存在瑕疵，甲方应立即修复或更换，保证物业符合交付条件。

6.3.2若瑕疵严重影响物业使用，乙方有权要求甲方在一定期限内修复，并有权根据瑕疵严重程度要求相应的补偿。

第七章物业过户及产权转移

7.1过户手续

7.1.1乙方应在【过户日期】前，向甲方提供过户所需的全部文件和资料。

7.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。

7.2产权转移

7.2.1物业的产权转移应以过户手续办理完毕为准。

7.2.2甲方应保证物业过户后，乙方成为物业的合法所有者。

第八章付款方式及期限

8.1付款方式

8.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付物业买卖总价款。

8.1.2乙方可以选择以下付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

8.2付款期限

8.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付每期款项。

8.2.2若乙方选择按揭付款，乙方应在【按揭批准日期】前获得按揭贷款批准，并在贷款到账后按照约定支付给甲方。

第九章物业维修与保养

9.1维修责任

9.1.1甲方应保证物业交付时的设施设备正常运行，对存在的质量问题负责维修。

9.1.2乙方