中建城市更新建设技术指引解读（2021年）.pdf

战略引领市场拓展体系管控服务支

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城市更新建设技术指引解读

局基础设施事业部郭靖

2021.04

战略引领市场拓展体系管控服务支

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目录第一部分基础知识

CONTENTS

第二部分更新方式

第三部分新理念、新应用

第四部分我局优势

第五部分典型案例

战略引领市场拓展体系管控服务支

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PART基础知识

01

基础知识-城市现状

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截止到2019年末，中国的城镇化率已

经达到60.60%。按照近十年几何平均增长

率2.74%的速度，到2024年与2025年之间

某一时点，中国的城镇化率将超过70%。

按国际标准镇化率达到60%，说明该地

区已经基本实现城镇化，初步转变为城市社

会。

环境承载力有限、城市边界管控等因素

造成人与城市无法协同发展、部分城市面貌

破旧、城市基础设施落后等问题，亟需采取

有效的应对措施。

基础知识-城市特点

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城市具有的特定生命特征，从起始点

开始，随着时间的增长，城市要经历生长、

发展、尖峰、老化、再发展的过程。

城市发展到一段阶段需要对建成区内

城中村、旧住区