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郊区农村住房基地买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四，身份证号码：09876543210987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其位于郊区农村的住房基地给乙方一事，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出售的住房基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米，附属设施面积为XX平方米。该住房基地已取得集体土地使用权证，编号为XX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该住房基地的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账的方式支付房屋价款到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明给乙方。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将住房基地交付给乙方。交付时，甲方应提供集体土地使用权证以及身份证明等相关资料。

2.验收：乙方在接收住房基地时，应对房屋及其附属设施进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未能在约定时间内交付住房基地，或交付的住房基地存在质量问题或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在约定时间内未支付房屋价款，或接收住房基地时进行无理挑剔，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担本交易所产生的税费。具体税费由双方协商确定。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

3.争议解决：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。合同终止后，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并承担相应的违约责任。

六、补充条款

1.甲方保证所出售的住房基地权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得住房基地的使用权或产权，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在购买住房基地后，有权对该住房基地进行使用、出租、转让等处置。但乙方在处置过程中应遵守相关法律法规的规定，并确保不改变住房基地的土地用途。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

综上所述，甲乙双方经过友好协商，达成如下共识。为明确双方权利义务关系，特订立本合同。希望双方能够共同遵守合同约定，确保本合同的顺利履行。

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：0987654321098765，联系电话：09876543211。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的郊区农村住房基地（以下简称“该住房基地”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

该住房基地位于XX市XX区XX镇XX村，占地面积为XX平方米，目前建有XX平方米的房屋。该住房基地的产权归甲方所有，无任何纠纷。

二、价款及支付方式

1.该住房基地的出售价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方应在支付定金后XX日内向甲方支付剩余价款人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方出具收据。

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的XX日内，将该住房基地的产权证、土地使用证等相关证件交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该住房基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该住房基地的产权。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未按照约定交付相关证件或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方