棚改户小产权正规合同范本8篇.docx

棚改户小产权正规合同范本8篇

篇1

甲方（棚改户）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（开发商）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的小产权房屋，乙方因棚改项目需要征收该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋信息

1.甲方拥有位于_________的小产权房屋，建筑面积为_________平方米。

2.乙方因棚改项目需要征收该房屋，将给予甲方相应的补偿。

二、补偿方案

1.乙方将按照每平米_________元的价格对甲方进行补偿，总计补偿金额为_________元。

2.乙方将在协议签订后10个工作日内将补偿款支付到甲方指定的银行账户。

三、房屋交付

1.甲方需要在收到补偿款后10个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的家具、电器等物品齐全。

2.乙方将对房屋进行必要的修缮和装修，以确保房屋符合居住条件。

四、违约责任

1.甲方需要保证其拥有该房屋的合法权利，否则需要承担相应的法律责任。

2.乙方需要按时支付补偿款，否则将按照每逾期一天支付违约金_________元的标准进行处罚。

3.如果甲方未能在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.如果乙方未能在规定时间内完成修缮和装修工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的所有修改和补充均应以书面形式进行，并经过双方签字或盖章确认。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应友好协商解决。

甲方（棚改户）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（开发商）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（棚改户）：

乙方（开发商）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方开发的小产权房，达成如下协议：

第一条项目基本情况

项目名称：棚改户小产权房项目

项目地址：位于城市郊区，具体地址详见规划图。

第二条房屋基本情况

1.甲方购买的房屋为乙方开发的小产权房，房屋面积为XX平方米，具体面积以实测为准。

2.房屋结构为XX，装修标准为XX。

3.房屋用途为居住，使用期限为XX年。

第三条价格及支付方式

1.房屋单价为每平方米XX元，总价为XX元。具体价格以实测为准。

2.甲方应在签订合同时支付房屋总价的XX%作为首付款，即XX元。剩余款项XX元，甲方应在合同签订后XX个月内支付完毕。

3.乙方应在收到全部款项后出具正式发票。

第四条交付与验收

1.乙方应在合同签订后XX个月内将房屋交付给甲方。交付标准为竣工验收合格。

2.甲方应在收到房屋后XX个月内进行验收，并签署验收报告。如有异议，应及时向乙方提出，乙方应负责整改。

3.房屋交付后，乙方应负责保修工作，保修期为XX年。保修期间内，如房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修。

第五条违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付款项，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付金额的XX‰。如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定交付房屋，应按日向甲方支付违约金，违约金为甲方已付金额的XX‰。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同。

3.双方如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法按时履行的，双方应相互理解并适当延长履行期限。

第七条争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，