土地租赁续租的合同2024年.docx

?土地租赁续租合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条租赁土地

1.1租赁土地位于__________，面积共计______平方米，具体位置和边界详见附件一。

1.2租赁土地的用途为__________，乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。

3.2乙方应于每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租金调整：本合同租赁期限内，如遇国家政策调整土地租赁价格，双方应按照新的政策重新协商确定租金。

第四条租赁土地的使用及维护

4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

4.2乙方应合理使用租赁土地，保护土地资源，不得损害土地的生态环境。

4.3乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保租赁土地的整洁和安全。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用证等。

5.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督和检查，确保乙方按照本合同约定的用途使用土地。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地，并享有相应的使用权。

6.2乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。

6.3乙方在租赁期内不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

合同注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，应确保甲方为租赁土地的合法所有权人，且租赁土地不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

2.租赁用途：双方应明确租赁土地的用途，并确保乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自更改。

3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件和程序。

4.租金支付：租金金额、支付方式、时间和调整机制应在合同中明确规定。

5.土地使用和维护：乙方应合理使用并维护租赁土地，防止土地资源的浪费和生态环境的破坏。

6.监督和检查：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。

8.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

如遇权属问题，应通过查询土地登记资料等方式进行核实。

对于租赁用途的变更，应征求甲方同意并可能需要重新办理相关手续。

租金支付问题，可以通过银行转账等可追溯的方式进行，并保留支付凭证。

土地使用和维护方面的问题，可通过定期检查和沟通解决。

一方违约时，另一方可以要求履行合同义务，支付违约金或赔偿损失。

争议解决应尝试友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有土地使用权并出租土地的一方。

承租方（乙方）：租赁土地使用权的一方。

租赁土地：指合同中约定的特定土地，其使用权在租赁期间由乙方使用。

租金：乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

租赁期限：指双方约定的土地租赁使用时间。

违约金：一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：逾期履行付款义务时，按约定应支付的额外费用。

争议：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

诉讼：将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

补充条款：乙方应保证在租赁土地上种植的作物符合国家关于农业生产的法律法规，不得使用违禁农药，保持土地的可持续利用。

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