《住宅分户验收交付标准》报批稿.docxVIP

山东省工程建设标准

DB37/TXXXX-2024JXXXX-2024

住宅分户验收交付标准

Standardfordeliverymethodofindividual

homeacceptanceofresidentialproject

（报批稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

山东省住房和城乡建设厅

联合发布

山东省市场监督管理局

山东省工程建设标准

住宅分户验收交付标准

Standardfordeliverymethodofindividualhomeacceptanceofresidentialproject

DB37/TXXXX-XXXX

住房城乡建设部备案号：JXXXX-XXXX

主编单位：青岛市建筑工程管理服务中心山东省建设工程质量安全中心

批准单位：山东省住房和城乡建设厅山东省市场监督管理局

施行日期：2024年XX月XX日

2024济南

前言

根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局《关于印发2023年山东省工程建设标准制修订计划的通知》(鲁建标字〔2023〕11号)的要求，编制组经深入调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。

本标准共分5章和4个附录，主要内容包括：总则、术语、基本规定、分户验收、业主开放及附录。

本标准由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由主编单位青岛市建筑工程管理服务中心负责技术内容的解释。在执行过程中如有需要修改或补充之处，请将意见或有关资料寄送青岛市建筑工程管理服务中心（地址：山东省青岛市市南区澳门路121号；邮政编码：266071，邮箱：zjz@qd.shandong.cn），以供今后修订时参考。

本标准主编单位：青岛市建筑工程管理服务中心山东省建设工程质量安全中心

本标准参编单位：中国建筑科学研究院有限公司青建集团股份公司

中青建安建设集团有限公司

临沂市建设安全工程质量服务中心山东天齐置业集团股份有限公司

青岛理工大学

保利发展（山东）有限公司

深圳瑞生工程研究院有限公司

主要起草人员：孙雷葛宏翔王同兵万相梅王克俭

李恒嵇飙王鹏黄雪峰赵彦革

台道松于海涛耿翠萍王文华陈德刚李兆龙王冠璎王韦航肖华锋李晓冬林合飞徐杰孙晓莉黄浩耿友杜兵孙海生肖超郭宏山张林王俊

主要审查人员：王晓吴刚曾大林黑增武郭绍波孙利宇李尊强胡庆松王宝明

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4分户验收 4

4.1一般规定 4

4.2程序和组织 5

4.3验收内容 6

4.4验收标准 7

4.5验收档案 18

4.6比对性复核 18

5业主开放 20

5.1一般规定 20

5.2程序和组织 21

5.3质量问题处理 22

附录A住宅工程分户验收方案示范文本 23

附录B分户验收记录 27

附录C业主开放告知书示范文本 36

附录D业主开放记录 38

本标准用词说明 41

引用标准名录 42

条文说明 43

Contents

1GeneralProvisions 1

2Terms 2

3BasicRequirements 3

4IndividualHomeAcceptance 4

4.1GeneralRequirements 4

4.2ProceduresandOrganization 5

4.3AcceptanceContents 6

4.4AcceptanceCriteria 7

4.5AcceptanceRecords 18

4.6ComparativeReviews 18

5OpentotheOwner 20

5.1GeneralRequirements 20

5.2ProceduresandOrganization 21

5.3QualityIssueHandling 22

AppendixATemplateforIndividualHomeAcceptance 23

AppendixBRecordofIndividualHome