土地承包合同范本2024年.docx

?土地承包合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：____________

法定代表人：________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

地址：____________

法定代表人：________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用，达成如下协议：

一、土地承包范围及用途

1.甲方将位于_______（具体位置）的土地承包给乙方，土地面积为_______亩。具体地块详见附件一。

2.乙方承包土地的用途为_______（如：农业生产、林业种植等），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

二、承包期限

1.本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方另行签订承包合同。

三、承包费用及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付承包费用人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.承包费用支付方式为：每年_______月_______日前，乙方向甲方支付当年的承包费用。

3.支付方式为：现金支付/银行转账，账户信息详见附件二。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。

2.甲方应保证乙方正常使用土地，不得干扰乙方的生产经营活动。

3.甲方有权对乙方承包土地的使用情况进行监督，发现问题及时通知乙方整改。

4.甲方应在合同约定的承包期满后，按照约定将土地及地上附着物归还乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照约定的承包费用及时足额支付给甲方。

3.乙方在承包期内，应合理利用土地资源，保护生态环境。

4.乙方在承包期满后，应按照约定将土地及地上附着物归还甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：地块详细位置及面积

附件二：账户信息及支付方式

注意事项：

1.确认土地权属：确保甲方拥有土地的合法发包权，避免因土地权属不清导致的合同纠纷。

2.明确承包范围：详细描述承包土地的四至界限，减少因土地界限不明确而产生的争议。

3.规定用途变更：如乙方需变更土地用途，必须经甲方书面同意，防止土地用途不符合法律规定。

4.承包费用支付：确保乙方按照约定的期限和方式支付承包费用，避免产生拖欠费用的问题。

5.违约责任：明确违约责任和违约金的数额，为可能出现的违约行为提供解决依据。

6.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，便于快速解决合同履行中的争议。

解决办法：

1.审查土地权属证明文件，必要时可进行土地登记簿查询。

2.在合同中附上地块详细图则，明确承包土地的具体位置和面积。

3.设立严格的用途变更审批流程，确保变更符合双方利益和法律规定。

4.设立提醒机制，确保按时支付承包费用，对于拖欠行为及时采取协商或法律手段解决。

5.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算方式，确保违约责任的可执行性。

6.选择对双方都便利的法院作为争议解决的管辖法院，并尽量采取协商解决的方式。

法律名词解释：

土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》是规范我国土地管理的基本法律，涉及土地的所有权、使用权、土地征收、土地开发、土地保护等方面。

合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等方面的法律。

使用权：指的是土地使用者根据法律或者合同对土地享有的使用和收益的权利。

发包方：指拥有土地所有权或使用权，将土地承包给他人使用的单位或个人。

承包方：指根据承包合同，取得土地使用权的单位或个人。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，