土地厂房租赁合同2024年.docx

?土地厂房租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方为土地及厂房的合法所有权人，拥有出租的土地及厂房的完全产权，并愿意将该土地及厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的土地及厂房，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2租赁物的具体范围、界限以附件一《租赁物平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/平方米/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付______期租金。首次支付时间为本合同签订之日起______日内，之后每半年支付一次，直至租赁期满。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的规定和标准，具备出租条件。

（2）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（3）甲方应按照本合同约定及时维修租赁物，确保租赁物正常使用。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，按照甲方要求进行日常维护。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、面积等，以附件形式详细标注。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和方式，确保双方权益。

5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和扣除方式。

6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修、使用和维护等。

7.违约责任：规定违约金的计算方式和违约责任的具体承担。

8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

9.其他约定：包括合同的生效条件、副本数量和签署日期等。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，运用法律手段解决争议。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物所有权，并将其出租给他人使用的当事人。

承租方：指租赁他人财产并支付租金的当事人。

租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的土地、厂房等财产。

租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金：指为确保合同的履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的款项。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行出现问题时，采取的解决方式。

合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。

特殊应用场合及补充条款：

1.科技企业孵化器用途：

场合描述：如果租赁物被用作科技企业孵化器，为初创科技企业提供办公和研发空间。

补充条款：甲方应提供必要的办公设施支持，如高速网络接入、会议室使用等；乙方需遵守园区管理规定，积极参