土地合作居间合同2024年.docx

?土地合作居间合同2024年

合同编号：__________

第一条土地基本信息

1.1土地位置：________________

1.2土地面积：________________

1.3土地使用权类型：________________

1.4土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条合作内容

2.1甲方同意将上述土地提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付土地使用费。

2.2丙方作为居间方，负责协调甲、乙双方的合作事宜，并确保合作顺利进行。

第三条土地使用费

（1）支付方式：_______

（2）支付金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

（3）支付期限：每______个月支付一次，每次支付______个月的使用费。

第四条合作期限

4.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共计______个月。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照约定及时提供土地，确保乙方正常使用。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用土地，并按照约定支付土地使用费。

（2）乙方应合理利用土地，不得损害土地资源，不得违法建设。

（3）乙方在合同期限内，不得将土地转租、转让给第三方。

5.3丙方权利义务：

（1）丙方应积极协调甲、乙双方的合作事宜，确保合作顺利进行。

（2）丙方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

6.3乙方未按约定支付土地使用费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项

1.合同主体资格：确保甲、乙、丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.土地权属：甲方需确认土地权属清晰，无抵押、查封等情况。

3.合同条款：条款应明确具体，包括土地位置、面积、使用费、支付方式、期限等。

4.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式、解除合同的条件等。

5.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

6.补充协议：对合同未尽事宜，可签订补充协议，但需确保补充协议与本合同具有同等法律效力。

解决办法

1.权属纠纷：如发现土地权属不清，应暂停合同执行，进行权属调查，直至问题解决。

2.违约处理：若一方违约，另一方应尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式进行处理。

3.合同变更：如需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并由三方签字盖章确认。

法律名词解释

民事行为能力：指个人或组织能够独立进行民事活动，享受民事权利并承担民事义务的能力。

抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。

查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。

解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同无法继续履行，而提前终止合同的行为。

补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款

1.农业开发合作

场合描述：甲方拥有的一片土地，乙方希望用于农业种植，丙方作为中介促成合作。

补充条款：考虑到农业的特殊性，双方可约定“在乙方进行农业种植期间，甲方应提供必要的农业基础设施支持，如灌溉系统。”

2.文化旅游项目

场合描述：甲方土地位于风景旅游区，乙方打算开发文化旅游项目。

补充条款：可以增加“乙方在开发过程中应尊重当地文化传统，保护环境，并确保项目不影响周围居民的生活。”

3.房地产开发

场合描述：甲方土地位于城市郊区，乙方计划进行房地产开发。

补充条款：可以写入“乙方在进行房地产开发时，应确保建设质量符合国家标准，并优先考虑居民的生活便利。”

附件列表

1.土地使用证复印件证明土地权属的官方文件。

2.甲方身份证明文件证明甲方身份