土地流转承包的合同范本2024年.docx

?土地流转承包合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（流转方）：_______

身份证号：_______

住址：_______

乙方（承包方）：_______

身份证号：_______

住址：_______

第一条土地情况

1.1土地位于_______省/市/县/区，具体地块名称为_______，土地面积共计_______亩，土地用途为_______。

1.2土地权属清晰，甲方拥有该土地的承包经营权，并保证该土地不存在权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条承包费用及支付方式

3.1乙方承包土地的费用为每亩_______元，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方支付承包费用方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。

第四条土地使用及管理

4.1乙方在承包期内享有该土地的占有、使用、收益和处置权，并按照合同约定的用途进行农业生产。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和农业技术要求进行农业生产，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和污染土地。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，提高土地的生产效益。

4.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告农业生产情况，并接受甲方的指导和监督。

第五条权益保障

5.1甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展农业生产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常开展农业生产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

6.3乙方未按照约定用途使用土地，或进行违法建设和污染土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

第七条合同解除与终止

7.1在合同期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

7.2在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除或终止本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约责任等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（流转方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承包方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保土地权属清晰，无纠纷，避免合同执行过程中出现权属争议。

2.承包费用：明确承包费用的计算方式、金额及支付时间，确保双方的权益。

3.土地用途：乙方应严格按照合同约定的土地用途进行农业生产，不得擅自改变用途。

4.合同期限：合同期限应明确，包括起始日和终止日，避免因期限不明而产生的争议。

5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。

6.合同解除与终止：明确合同解除与终止的条件和程序，保障双方在特定情况下的合法权益。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.承包经营权：指土地承包经营者在一定期限内，对承包的土地享有占有、使用、收益和部分处置的权利。

2.权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权属不清或重叠而产生的争议。

3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。

4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同能力产生重大影响的客观情况。

5.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。

6.合同终止：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协商一致，使合同权利义务关系自然结束的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：农业科技示范项目

补充条款：考虑到乙方可能需要进行农业科技示范项目的实施，双方可约定：

“若乙方在承包土地上开展农业科技示范项目，甲方应给予必要的支持和协助，包括但不限于提供相关资料、协助办理审批手续等。乙方应确保项目符合国家相关法律法规，并提前向甲方报备。”

2.应用场合：农业旅游开发

补充条款：若乙方计划将承包土地用于农业旅游开发，双方可增加：

“乙方在进行农业旅