2025集资建房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有集资建房的合法权利，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋用途：住宅

第二条购房价格及支付方式

2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）在本合同签订之日起5日内，乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不按约定期限付款的，甲方有权没收定金；甲方不按约定期限交付房屋的，乙方有权双倍返还定金。

（2）乙方应于年__月__日前支付剩余房款人民币元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起年内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并没收定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2本合同的违约金为房款的10%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份造假，甲方有权解除合同，并没收定金。

解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份证明文件，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.确保房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋所有权问题导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证及相关权利证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

3.确保房屋实际情况与合同描述一致。如房屋实际情况与合同描述不符，甲方应承担相应违约责任。

解决办法：乙方应在合同签订前，实地查看房屋，并对房屋实际情况进行核实。如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。

4.确保过户手续顺利进行，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应违约责任。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供所需资料。如办理过程中出现困难，甲方应积极解决问题，确保过户手续顺利进行。

5.确保合同履行过程中，各方按照约定履行义务。如一方违约，违约方应承担相应违约责任。

解决办法：各方应严格按照本合同约定履行义务，如有违约行为，违约方应承担相应违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有集资建房的合法权利并愿意将房屋出售给他人的一方。

2.乙方：指愿意购买甲方出售的房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

应用场合：

1.甲方拥有集资建房权利，并愿意将房屋出售给乙方时。

2.乙方愿意购买甲方出售的集资建房时。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间及交付时的条件，如房屋的清洁、设施的正常运转等。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，由于自然损耗或正常使用出现的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。

4.物业管理费：明确房屋交付后，物业管理费用的承担方及支付方式。

5.房屋用途变更：如房屋交付后，乙方需变更房屋用途，应如何处理。

6.合同的终止和解除：约定在何种情况下，双方可以终止或解除合同，以及相应的法律后果。

7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护措施。

附件