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推荐二手房独家代理委托协议6篇

篇1

委托人（甲方）：____________________________________

身份证号码：____________________________________

联系电话：____________________________________

通讯地址：____________________________________

受托人（乙方）：____________________________________

营业执照号码：____________________________________

联系电话：____________________________________

通讯地址：____________________________________

甲方拟出售其名下位于_______________的房产，现委托乙方作为其独家代理，协助甲方完成二手房出售的相关事宜。为明确双方权利和义务，特订立本协议。

第一条委托事项

甲方委托乙方独家代理的二手房出售事项，具体包括：

1.协助甲方确定二手房的出售价格；

2.协助甲方寻找潜在买家；

3.协助甲方与买家进行谈判；

4.协助甲方办理二手房过户手续；

5.协助甲方收取房款。

第二条委托期限

本协议的委托期限为______天，自本协议签订之日起计算。在委托期限内，乙方应全力以赴为甲方完成委托事项。如需延长委托期限，甲方应在委托期限届满前与乙方协商并书面确认。

第三条权利义务

1.甲方应保证所委托二手房的权属清晰，无纠纷、无抵押、无租赁等限制性事项。如因甲方原因导致二手房无法顺利过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供房产证明、身份证明、房屋钥匙等必要材料，以及在谈判、过户等环节的配合。如因甲方不配合或迟延配合导致交易无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方应尽职尽责为甲方完成委托事项，并严格按照法律法规和本协议的规定进行操作。如因乙方原因导致交易无法顺利进行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在代理过程中，如发现其他中介机构或个人也在代理该二手房出售事项，应及时告知甲方，并协助甲方进行协调和处理。如因乙方未及时告知导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

5.在委托期限内，如甲方自行与买家达成交易或通过其他中介机构完成交易，应提前告知乙方，并支付乙方已实际支出的必要费用。如因甲方未提前告知导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.在委托期限内，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致交易无法顺利进行，双方应友好协商解决，并书面确认变更或解除本协议。

第四条费用及支付方式

1.甲方应支付乙方独家代理服务费，具体金额为二手房出售价格的______%。如因甲方原因导致交易无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已实际支出的必要费用。

2.甲方应支付乙方过户手续费用，具体金额为______元。如因甲方原因导致交易无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已实际支出的必要费用。

3.甲方应支付乙方其他必要费用，具体金额根据实际情况确定。如因甲方原因导致交易无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已实际支出的必要费用。

4.上述费用均以人民币形式支付，具体支付方式和时间在双方协商后确定。如因支付问题导致纠纷，由过错方承担责任。

第五条违约责任及纠纷解决方式

1.如一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在纠纷解决过程中，双方应本着诚实信用的原则，提供必要的证据和资料，以利于纠纷的顺利解决。如因一方提供虚假证据或隐瞒事实导致纠纷加重，该方应承担相应的法律责任。

第六条其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______天。如在有效期内未完成全部委托事项，双方可协商延长委托期限或解除本协议。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。如补充协议与本协议不一致，以补充协议为准。但补充协议不得违反法律法规的规定。如违反法律法规的规定，