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房地产项目开发与合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1项目名称：房地产项目开发与合作协议

1.2项目性质：甲方作为项目开发商，乙方作为合作方，共同进行房地产项目的开发与合作。

1.3项目地点：__________

1.4项目规模：__________

第二章合作原则

2.1合作宗旨：甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同进行房地产项目的开发与合作。

2.2合作方式：甲乙双方按照约定的投资比例，共同出资、共同经营、共享利益、共担风险。

2.3合作期限：自本协议生效之日起至项目竣工交付之日止。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方负责项目的整体策划、设计、施工、销售及售后服务等工作。

3.1.2甲方负责协调与部门、相关单位的关系，办理项目审批、土地使用、规划许可等相关手续。

3.1.3甲方负责按照约定的投资比例，向乙方支付投资回报。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方负责按照约定的投资比例，向甲方支付投资款。

3.2.2乙方有权参与项目的决策与管理，对项目的经营状况享有知情权。

3.2.3乙方有权按照约定的投资比例，分享项目利润。

第四章资金管理

4.1投资额度：甲乙双方按照约定的投资比例，共同出资。

4.2资金拨付：甲方按照项目进度，向乙方拨付投资款。

4.3资金使用：甲乙双方共同监督项目资金的使用，保证资金安全、合规。

4.4资金回收：项目竣工交付后，甲乙双方按照约定的投资比例，共同回收投资款。

第五章项目管理

5.1项目决策：甲乙双方共同组成项目决策委员会，对项目重大事项进行决策。

5.2项目管理：甲方负责项目的日常管理，乙方有权对项目的经营状况进行监督。

5.3项目进度：甲方应按照约定的进度，完成项目开发。

5.4项目质量：甲方应保证项目质量符合国家标准及相关规定。

第六章利润分配与风险承担

6.1利润分配：

6.1.1项目利润扣除项目成本、税金及其他相关费用后，为可分配利润。

6.1.2甲乙双方按照约定的投资比例，对可分配利润进行分配。

6.1.3利润分配方案由甲乙双方协商确定，并在每个财务年度结束后进行。

6.2风险承担：

6.2.1甲乙双方按照约定的投资比例，共同承担项目的投资风险。

6.2.2甲方作为项目开发商，对项目的实施过程中产生的质量、安全等问题承担责任。

6.2.3乙方作为合作方，对项目的投资风险承担责任。

第七章必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址义务：

7.1.1甲乙双方在合作过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等必威体育官网网址信息。

7.1.2甲乙双方应对对方的必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得向第三方披露。

7.1.3甲乙双方应对本协议的内容予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

7.2必威体育官网网址期限：

7.2.1必威体育官网网址期限自本协议生效之日起，至协议终止或履行完毕之日止。

7.2.2必威体育官网网址期限届满后，甲乙双方仍应对对方的必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照约定进度完成项目开发，应向乙方支付违约金，违约金为项目投资总额的__%。

8.1.2甲方未按照约定质量完成项目开发，应承担修复费用，并向乙方支付违约金，违约金为项目投资总额的__%。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照约定拨付投资款，应向甲方支付违约金，违约金为投资款总额的__%。

8.2.2乙方违反必威体育官网网址义务，应向甲方支付违约金，违约金为项目投资总额的__%。

第九章争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间：

9.2.1争议期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，除非争议涉及本协议的核心条款。

9.2.2争议解决后，甲乙双方应按照解决结果继续履行本协议。

第十章协议终止与解除

10.1协议终止：

10.1.1协议履行完毕，甲乙双方达成一致，可以终止本协议。

10.1.2法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行，可以终止本协议。

10.2协议解除：

10.2.1一方违反本协议，导致协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。

10.2.2一方发生重大违约行为，对方有权解除本协议。

10.3协议终止或解除后，甲乙双方应按照约定办