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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋的出租权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于市区街道号,房屋结构为,房屋所有权证号为。
1.2房屋租赁面积为平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租房屋享有完整的所有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2甲方应保证出租房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合国家和地方的相关安全标准。
5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方因使用不当造成的损坏;
(2)不可抗力因素导致的损坏。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和占有出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构,不得破坏房屋及附属设施。
6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更或解除应书面协商一致,并经双方签字盖章确认。
7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
7.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年月日
注意事项:
1.确保合同双方提供的信息真实有效,包括但不限于身份证明、联系方式等。
2.确认房屋的实际情况与合同描述一致,包括房屋位置、面积、结构等。
3.明确租金支付时间、方式和逾期支付的滞纳金标准。
4.注意押金金额及退还条件,确保合同到期或解除后能够顺利退还押金。
5.理解并遵守合同中关于甲方和乙方权利与义务的条款。
6.熟悉合同中关于合同变更、解除和争议解决的条款。
解决办法:
1.若合同双方信息不实,immediately通知对方并提供正确信息,必要时可要求对方承担违约责任。
2.若房屋实际情况与合同描述不符,与甲方协商解决,如协商不成,可要求甲方承担违约责任或解除合同。
3.若租金支付出现逾期,根据合同约定,甲方有权收取滞纳金,乙方应在滞纳金基础上支付逾期租金。
4.若甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方退还押金,并要求支付逾期退还的利息。
5.若乙方损坏房屋及附属设施,根据甲方要求,乙方应承担修复费用。
6.若合同变更或解除出现争议,双方可协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院
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