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店面房租赁协议7篇
篇1
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议:
一、协议标的
1.甲方拥有位于[地址]的店面房,面积为[面积]平方米,产权年限为[产权年限]年。
2.乙方拟租赁甲方的上述店面房,用于经营[经营项目]。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.租赁期满,乙方应按时返还店面房,甲方有权收回房屋。如乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按季度向甲方支付租金,具体支付时间为每季度的第[支付日期]日。
2.租金的金额为人民币[租金金额]元/月,每季度支付一次。
3.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金,具体支付方式由甲方指定。
四、保证金
1.乙方在签订本协议时,需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。
2.保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁协议。
3.租赁期满或协议提前终止时,乙方应将房屋恢复原状并清理个人物品,甲方在确认房屋无损坏、租金已结清后,将保证金退还乙方。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期间应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建,需事先征得甲方的同意。
2.乙方应按时维护房屋设施,确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度,不得从事违法活动或扰乱社会秩序。
六、违约责任
1.如乙方未按时支付租金或违反本协议的其他约定,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.违约责任的承担方式包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。具体承担方式应根据违约行为的严重程度和甲方实际遭受的损失来确定。
七、协议终止与解除
1.双方协商一致的,可以解除本协议。
2.如乙方擅自转租、转让或改变房屋用途等违反本协议约定的行为,甲方有权单方解除协议并追究乙方的违约责任。
3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行,双方协商一致的,可以终止协议。
八、争议解决
1.本协议的履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以通过仲裁或诉讼等方式解决。
2.仲裁或诉讼的具体程序和管辖法院(或仲裁机构)应根据实际情况和双方协商确定。
九、其他约定
1.本协议未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.如需公证,公证费用由乙方承担。公证机关为[公证机关名称]。
甲方(签字/盖章):[甲方姓名/盖章]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字/盖章):[乙方姓名/盖章]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方承租甲方店面房事宜达成如下协议:
一、协议标的
1.甲方出租的店面房位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。
2.乙方承租上述店面房,经营XX业务。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前XX个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1.乙方承租的店面房年租金为人民币XX元(大写:XX元整)。
2.乙方应在租赁期满前XX个月一次性支付下一年度的租金。如逾期未支付,甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
四、其他费用及税金
1.乙方在租赁期内需自行承担经营过程中产生的各项费用,包括人员工资、水电费、税费等。甲方在出租店面房时已将上述费用告知乙方,乙方对此表示认可。
2.乙方在租赁期满或协议解除时,需将未使用的水电费用结算清楚,否则甲方有权从押金中扣除。
五、权利义务
1.甲方有权监督乙方承租的店面房的使用情况,确保乙方按照约定的用途使用。乙方需遵守中国的法律法规,不得在店面房内从事违法活动。
2.乙方在租赁期内对店面房进行装修、装饰或添加设备,需事先书面通知
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