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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于(地址)的广告牌场地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的广告牌场地,并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本协议,以共同遵守。
第一条场地位置及面积
1.1甲方出租给乙方的广告牌场地位于(地址),场地面积为平方米。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币元/月,每半年支付一次,分别在每年的月日和每年的月日支付。
3.2乙方支付租金后,甲方应及时提供场地使用及相关设施。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照本协议约定使用广告牌场地。
4.2乙方应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。
4.3乙方应在租赁期满后,将场地及附属设施完好无损地归还给甲方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。
5.2甲方应保证场地的安全、整洁,确保乙方正常使用。
5.3甲方应在租赁期满后,将场地及附属设施完好无损地交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供场地及附属设施,乙方有权拒绝支付租金。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议。
第七条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:
注意事项:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。
2.明确广告牌场地的具体位置和面积,以免产生争议。
3.租赁期限要明确,确保双方对租赁时间的理解一致。
4.租金金额和支付方式要明确,以免产生支付纠纷。
5.双方的权利和义务要详细列出,确保双方清楚各自的责任。
6.违约责任要明确,以保障双方的权益。
7.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法:
1.主体资格问题:在签订合同前,甲乙双方应提供相关的营业执照或其他合法身份证明,以证明其具有签订和履行合同的资格。
2.场地位置和面积争议:可以通过实地测量和地图标明的方式,明确广告牌场地的具体位置和面积。
3.租赁期限争议:可以在合同中明确租赁期限的开始和结束时间,以及续租的相关条款。
4.租金支付争议:合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间,以确保双方对租金支付的理解一致。
5.权利和义务争议:合同中应详细列出双方的权利和义务,并通过法律顾问进行审核,确保条款的明确性和合法性。
6.违约责任争议:合同中应明确违约责任的具体条款,包括违约行为、违约责任承担方式和违约责任的具体金额等。
7.争议解决争议:可以通过约定仲裁或诉讼的方式,明确在发生纠纷时选择的争议解决方式。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指广告牌场地的所有者或出租方。
2.乙方:指租赁广告牌场地的使用方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方广告牌场地的约定时间。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。
5.违约责任:指当一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任。
6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.广告公司租赁公共场所的广告牌位置进行广告发布。
2.企业或个人租赁户外广告牌位置进行产品推广或品牌宣传。
3.房地产开发商租赁广告牌位置进行楼盘宣传。
4.其他需要租赁广告牌位置进行宣传或展示的场合。
补充条款:
1.广告内容审核:乙方应确保广告内容的合法性,不得发布违法广告。
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