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出租商业住宅楼合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业住宅楼事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的商业住宅楼位于_________，建筑面积为_________平方米。该房屋为住宅楼，具备居住、商业使用等功能。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币_________元整（￥_________）。

2.支付方式：乙方应每年向甲方支付一次租金，具体支付时间为每年的_________月_________日。乙方应通过银行转账或其他双方约定的支付方式完成支付。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方缴纳租赁保证金，金额为人民币_________元整（￥_________）。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并恢复原状。若乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后返还乙方缴纳的租赁保证金。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于房屋维护、保养、清洁等。乙方应配合甲方的物业管理，并按时缴纳物业管理费。

2.乙方在租赁期间应妥善使用房屋，避免造成房屋损坏。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

3.甲方应对房屋进行定期检查和维修，确保房屋处于良好的使用状态。如因甲方维修不力导致房屋损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或物业管理费，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

2.乙方在租赁期间如擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋并恢复原状。同时，乙方需向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

3.甲方如未按时向乙方交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。如逾期超过一个月，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

4.甲方在租赁期间如擅自提高物业管理费或乱收费的，乙方有权要求甲方返还多收取的费用。同时，甲方需向乙方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

七、合同解除与终止

1.乙方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方同意后，双方应办理房屋返还手续，并结清相关费用。如因乙方违约导致合同解除的，乙方需承担相应的违约责任。

2.甲方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方。双方应办理房屋返还手续，并结清相关费用。如因甲方违约导致合同解除的，甲方需承担相应的违约责任。

3.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未按时返还房屋或恢复原状的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.双方同意在合同解除或终止时共同办理房屋返还手续并结清相关费用后再进行后续处理事宜。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业住宅楼事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租给乙方的商业住宅楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该商业住宅楼，用于经营_________（具体经营项目）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）_______