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?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：房屋所在地。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。

3.2余款在房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权转移至乙方名下后，由乙方一次性支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

（签名）：（签名）：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。

解决办法：核实当事人身份，要求提供身份证、户口本等有效证件。

2.房屋描述应准确无误，包括坐落、结构和面积等信息。如有不符，可能导致合同纠纷。

解决办法：实地查看房屋，核对房屋所有权证号，确保房屋描述无误。

3.购买价格和付款方式应明确具体，避免因模糊不清而导致支付纠纷。

解决办法：明确购房款金额、付款期限和付款方式，确保双方理解一致。

4.交付及过户条款应详细说明双方的责任和义务，以确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：详细阐述交付和过户流程，包括时间、方式和所需费用等。

5.违约责任应明确违约金的比例和计算方式，以及争议解决方式。

解决办法：明确违约金比例和计算方式，约定友好协商解决争议或向法院起诉。

6.其他约定应包括合同的生效条件和双方的权利义务等。

解决办法：详细说明合同生效条件，以及双方的权利义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋实体交付给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题，包括但不限于友好协商和向法院起诉。

8.合同生效：指合同约定的条件得到满足，合同开始履行。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村地区的房屋所有权转移，包括但不限于自用住宅、闲置土地上的房屋等。

2.房产交易：适用于各类房产交易，包括新建房屋、二手房买卖等。

3.个人与个人之间的房屋买卖：适用于房屋所有权转移过程中，买方和卖方均为个人。

4.房产投资：适用于投资者购买农村房屋以获取投资收益。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括使用情况、设施设备、装修情况等。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.房屋过户费用：约定房屋过户过程中产生的费用分担。

4.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及交付的条件。

5.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.