地基买卖协议范本2024年.docx

?地基买卖协议范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条地块概述

1.1地块位置：__________。

1.2地块面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________。

1.4土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.5土地用途：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，地块总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买地块的诚意金。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余款项支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账、汇款等）。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷及瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，并承担相关费用。

（3）甲方应确保地块在交付乙方时，符合本合同约定的条件。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付地块款项。

（2）乙方应按照本合同约定使用地块，不得改变土地用途。

（3）乙方应遵守国家有关土地管理法规，不得进行违法建设。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地块交付乙方。

4.2乙方应对地块进行验收，确认地块符合本合同约定的条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

5.2若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的交易完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

法定代表人/负责人：__________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

法定代表人/负责人：__________

签订日期：_______年_______月_______日

特此证明。

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的地块权属证明，确认地块无任何法律纠纷及瑕疵。

2.合同条款：甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，无歧义，且符合双方意愿。

3.定金支付：乙方支付定金后，应妥善保存支付凭证，以备后续可能发生的争议解决之需。

4.土地使用权变更：甲方应履行协助乙方办理土地使用权变更手续的义务，确保土地使用权顺利转移。

5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

关键词语的法律名词解释：

1.权属证明：指证明地块权属关系的法律文件，如土地使用权证、土地登记簿等。

2.定金：指为确保合同履行，乙方在合同签订前支付给甲方的一定金额，具有担保性质。

3.土地使用权变更：指将地块土地使用权从甲方转移至乙方的法律行为，需通过办理相关手续实现。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：开发建设项目

“若乙方计划在地块上进行开发建设，乙方应提前向甲方提交开发方案，并取得甲方书面同意。甲方应积极配合乙方办理相关审批手续，并不得无故阻挠乙方合法建设。”

2.场合：个人投资用途

“乙方购买地块后，如需将地块用于个人投资目的，甲方应提供必要的信息支持，包括但不限于地块的潜在价值、开发前景等，以帮助乙方做出明智的投资决策。”

3.场合：农业用途

“乙方若计划将地块用于农业生产，甲方应保证地块符合农业生产的相关要求，包括土壤质量、水源条件等。同时，甲方应协助乙方了解并申请政府农业补贴政策。”

4.场合：教育用途

“乙方计划将地块用于教育用途时，甲方应协助乙方办理教育用地相关手续，并确保地块周边环境适宜教育活动的开展。”

合同所需附件列表：

1.附件一：地块