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商业地产销售代理服务合同

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

在本合同中，以下词语应具有以下含义：

“代理方”指【代理方名称】，一家在中国合法注册并具有独立法人资格的公司，其注册地址为【代理方地址】。

“委托方”指【委托方名称】，一家在中国合法注册并具有独立法人资格的公司，其注册地址为【委托方地址】。

“商业地产”指位于【具体地址】的【房产名称】。

“销售代理服务”指代理方在本合同有效期内，代表委托方销售商业地产的服务。

1.2解释

本合同各条款中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。本合同中的条款及子条款的序号具有连续性，但如某一条款或子条款被废除或无效，不影响其他条款或子条款的效力。

第二章：销售代理服务内容

2.1代理范围

代理方负责代表委托方在【代理区域】范围内销售商业地产。

2.2代理期限

本合同的有效期为【起始日期】至【终止日期】。

2.3代理服务内容

代理方应提供以下服务：

（1）为商业地产制定销售策略；

（2）组织和实施销售活动；

（3）寻找潜在买家；

（4）协助双方签订购房合同；

（5）提供售后服务。

第三章：费用与报酬

3.1费用承担

代理方在提供销售代理服务过程中发生的合理费用，应由委托方承担。

3.2报酬

委托方应按以下方式支付代理方报酬：

（1）销售佣金：按商业地产成交价的【百分比】支付；

（2）奖金：如代理方完成销售任务，委托方应支付额外奖金，具体金额双方另行约定。

第四章：权利与义务

4.1委托方的权利与义务

（1）权利：监督代理方的销售活动，保证其符合法律法规及本合同的约定；

（2）义务：提供商业地产的权属证明、相关手续及销售所需的资料，保证代理方顺利开展销售活动。

4.2代理方的权利与义务

（1）权利：按照本合同的约定收取报酬；

（2）义务：遵守法律法规，诚实守信开展销售活动，维护委托方的合法权益。

第五章：违约责任

5.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定。如一方违反本合同的规定，视为违约。

5.2违约责任

（1）委托方未按约定支付报酬的，应按逾期金额的【百分比】支付违约金；

（2）代理方违反法律法规或本合同约定，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章：必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

双方同意，在合同有效期内及终止后【必威体育官网网址期限】年内，对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、客户信息等非公开信息承担必威体育官网网址义务。

6.2必威体育官网网址协议

双方应签订必威体育官网网址协议，明保证密范围、必威体育官网网址期限、违约责任等事项。

6.3例外情况

双方在以下情况下可以披露对方的必威体育官网网址信息：

（1）应法律法规要求；

（2）应部门、司法机关要求；

（3）为维护自身合法权益，向专业顾问咨询或提供信息。

第七章：知识产权

7.1权利归属

双方确认，合同执行过程中产生的知识产权归各自所有。

7.2使用权

代理方在合同有效期内，有权使用委托方的商标、标识等知识产权进行销售活动。

7.3侵权责任

如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。

第八章：争议解决

8.1协商解决

双方应友好协商解决合同执行过程中出现的争议。

8.2调解

如协商无果，双方同意提交【调解机构名称】进行调解。

8.3诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

双方同意，合同内容如有变更，应以书面形式签订补充协议。

9.2合同解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同；

（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第十章：其他条款

10.1不可抗力

双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

10.2通知与送达

双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。书面通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方的注册地址或双方另行约定的地址。

10.3继承与转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

10.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.5合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第十一章：终止与清算

11.1终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方因不可抗力原因无法履行合同；

（4）一方严重违约，另一方行使解除权。

11.2清算

合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于代理费用、奖金、违约金等。

第十二章：适用法律和争议解决

12.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，