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高档住宅小区物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方住宅小区进行物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务范围

乙方将对甲方住宅小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：乙方将负责甲方住宅小区内所有房屋的维护、保养和修缮工作，确保房屋结构安全、功能完好。

2.公共设施管理：乙方将负责甲方住宅小区内所有公共设施的维护、保养和修缮工作，确保公共设施的正常使用。

3.绿化管理：乙方将负责甲方住宅小区内的绿化养护工作，提供定期绿化养护服务，确保小区绿化环境良好。

4.安全管理：乙方将负责甲方住宅小区的安全管理工作，提供24小时安全巡逻服务，确保小区安全无虞。

5.停车场管理：乙方将负责甲方住宅小区停车场的管理服务，确保停车位有序、安全使用。

6.垃圾处理：乙方将负责甲方住宅小区内所有垃圾的处理工作，提供定期垃圾清理服务，确保小区环境卫生。

7.物业服务热线：乙方将设立物业服务热线，提供全天候的物业服务咨询和投诉处理服务。

二、物业管理服务质量

乙方将按照以下标准提供物业管理服务质量：

1.房屋管理：乙方将定期对甲方住宅小区进行房屋检查，确保房屋结构安全、功能完好。对于发现的房屋问题，乙方将及时记录并处理。

2.公共设施管理：乙方将建立公共设施维护档案，定期对甲方住宅小区内所有公共设施进行维护、保养和修缮工作。对于发现的公共设施问题，乙方将及时记录并处理。

3.绿化管理：乙方将按照甲方要求，定期对甲方住宅小区进行绿化养护服务。对于发现的绿化问题，乙方将及时记录并处理。

4.安全管理：乙方将建立安全管理制度，提供24小时安全巡逻服务。对于发现的安全问题，乙方将及时记录并处理。

5.停车场管理：乙方将建立停车场管理制度，确保停车位有序、安全使用。对于发现的停车场问题，乙方将及时记录并处理。

6.垃圾处理：乙方将定期对甲方住宅小区进行垃圾清理服务。对于发现的垃圾问题，乙方将及时记录并处理。

7.物业服务热线：乙方将设立物业服务热线，提供全天候的物业服务咨询和投诉处理服务。对于收到的投诉，乙方将及时记录并处理。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满后，双方可协商续签本合同。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据甲方住宅小区的面积和乙方提供的物业管理服务内容，物业管理服务费标准为每平方米______元。具体费用根据甲方住宅小区的实际情况进行调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式为银行转账或现金缴纳。具体支付方式由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作；甲方不得要求乙方提供超出合同范围的物业服务。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；乙方应提供符合要求的物业管理服务；乙方应遵守甲方的合理要求；乙方不得擅自改变物业服务内容或降低服务质量。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费或要求乙方提供超出合同范围的物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务质量不符合合同要求或擅自改变物业服务内容或降低服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本