地租赁合同范本2024年.docx

?地租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：________________

第一条土地租赁物

1.1租赁土地位于：____________________

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用权证号：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方需按照甲方的要求恢复土地原状，并办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方支付租金时，应向甲方开具正规发票。

第四条租金调整

4.1租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后的租金不得超过同期市场租金水平的____%。

4.2租金调整需提前____个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内支付调整后的租金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证出租的土地使用权合法、有效，并保证在租赁期间不侵犯乙方合法权益。

5.2甲方应按照约定将土地交付乙方使用，并保证土地符合租赁合同约定的用途。

5.3甲方不得干涉乙方合法使用土地的权利，不得无故提前解除租赁合同。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应合理利用土地，保护土地资源，不得进行违法建设和破坏土地的行为。

6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复土地原状，并办理退租手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同规定，提前解除租赁合同或擅自提高租金，应支付乙方违约金，违约金为剩余租期内租金的____%。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等，确保合同主体明确。

2.详细描述租赁物：包括土地的位置、面积、用途以及土地使用权证号，确保租赁物的具体情况清晰。

3.确定租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及租赁期满后的退租手续。

4.规定租金及支付方式：包括租金的金额、支付周期、支付方式以及发票的开具。

5.租金调整机制：设定租金调整的条件、幅度和通知期限，保障双方权益。

6.明确双方的权利与义务：包括甲方的交付土地、不干涉乙方使用等义务，以及乙方的支付租金、合理使用土地等义务。

7.违约责任：明确违约情形、违约金计算方式及解决途径。

8.争议解决方式：确定争议的解决途径，如协商或诉讼。

解决办法：

1.如遇合同条款不明确或争议，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出租方：指拥有土地使用权并愿意出租的一方。

3.承租方：指愿意承租土地的一方。

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。

5.租金：指出租方因出租土地而获得的报酬。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：农业用途租赁

“甲方应保证土地适合农业种植，无污染，并协助乙方办理相关农业补贴手续。乙方应合理使用化肥、农药，确保不对环境和土地造成损害。”

2.场合：商业用途租赁，如开设餐厅或商店

“乙方在使用土地期间，应遵守当地商业法规，确保经营活动合法合规。甲方应提供必要的支持，协助乙方办理商业相关的