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?地铁商业街租赁合同正规范本2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
营业执照号：_____________
联系人：________________
联系电话：______________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
营业执照号：_____________
联系人：________________
联系电话：______________
第一条租赁场地
1.1甲方出租给乙方的商业街场地位于：__________________________，面积共计：______平方米。
1.2乙方租赁场地用途：____________________________，乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需续租，须提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还乙方保证金。
第五条场地使用
5.1乙方须按照甲方提供的场地平面图进行装修，并确保装修质量符合国家相关标准。
5.2乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的商业街管理规定，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方及其他商户的合法权益。
5.3乙方须保障场地内公共设施的正常运行，如有损坏，应及时修复或赔偿。
第六条责任与义务
6.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间正常开展经营活动。
6.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，如乙方存在违法经营行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除本合同。
6.3乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构，确保场地安全。
6.4乙方在租赁期间发生的经济纠纷，由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。
第七条合同解除与违约责任
7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
7.2在租赁期间，如乙方擅自改变场地用途，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。
7.3任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。
2.租赁场地：明确租赁的具体位置和面积，避免日后因场地界限产生纠纷。
3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。
4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和滞纳金条款。
5.保证金：规定保证金的数额、退还条件和逾期退还的处理方式。
6.场地使用：乙方应遵守甲方制定的商业街管理规定，不得擅自改变场地用途。
7.责任与义务：双方应明确在租赁期间各自的权利和义务。
8.合同解除与违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，包括合同解除的条件和违约金的计算方式。
9.其他约定：包括合同的生效条件、补充协议的效力等。
解决办法：
1.争议解决：若双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并遵循合同变更的法律程序。
3.合同解除：一方违反合同规定导致合同无法继续履行，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。
法律名词解释：
租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议。
出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。
承租方：指向出租方支付租金，使用和收益租赁物的当事人。
租金：指出租方因出租租赁物
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