地铁站商铺租赁合同范本2024年.docx

?地铁站商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物的基本情况

1.1商铺位于__________地铁站内，具体位置为__________，面积约为__________平方米。

1.2租赁物的用途：乙方租赁该商铺用于经营__________业务。

1.3租赁物的交付：甲方应保证租赁物在合同约定的交付日期前达到可使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，双方应提前一个月协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准结算尾款。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物的安全、合法使用；

（3）甲方应按照本合同约定及时交付租赁物。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏，应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按本合同约定支付租金或其他违约行为，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方未按本合同约定交付租赁物或存在其他违约行为，乙方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认租赁物基本情况：包括商铺的具体位置、面积、用途等，确保信息准确无误。

明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金标准。

保证金条款：明确保证金的数额、退还条件及扣除方式。

权利义务明确：双方应详细列举各自在租赁期间的权利和义务。

违约责任：明确违约行为的处理方式及违约金的计算方法。

合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。

争议解决方式：约定解决合同争议的具体途径。

2.解决办法：

发生争议时，通过友好协商解决。

协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同规定的租赁物使用期限，包括起始日期和终止日期。

租金（Rent）：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

滞纳金（LateFee）：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。

保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障租赁物安全和合同履行，预先支付给甲方的一定数额的金钱。

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，提前结束合同关系的行为。

争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式