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过户卖房协议
一、协议背景
为了明确双方在房屋过户卖卖方面的权利和义务，保障交易双方的利益和合法权益，特制定本协议。
二、协议内容
2.1房屋信息
被出售的房屋的具体信息如下：
房屋地址：________________________
建筑面积：________________________
房屋所有权证号：________________________
2.2卖家信息
卖家为房屋的现有合法所有人，以下为卖家的详细信息：
姓名：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
2.3买家信息
买家为购买房屋的合法人，以下为买家的详细信息：
姓名：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
2.4过户价格及付款方式
过户价格：本次房屋过户的交易价格为________________________（人民币大写：________________________）。
付款方式：买家应在签署本协议后的______个工作日内支付全部购房款项。支付方式为________________________。
2.5过户手续
卖家的义务：
协助办理房屋过户所需的所有手续；
提供真实有效的房屋权属证明文件；
确保房屋过户前不存在任何纠纷或未解决的法律问题。
买家的义务：
在指定日期和时间前支付全部购房款项；
缴纳相关过户税费，并办理相关过户手续；
遵守国家法律规定，按时缴纳房产税费。
2.6过户日期和地点
本次房屋过户将于______年______月______日在______（地点）进行。如果因不可抗力等原因导致过户无法按时进行，应双方协商确定延期过户的日期和地点。
2.7过户后责任及风险变更
过户后，房屋的所有权将转移至买家名下，买家将对房屋负责并承担相应风险。
过户后，卖家将不再对房屋负责并不再承担相应风险。
2.8争议解决
若在履行过程中发生争议，双方应本着友好合作的原则共同协商解决；
如协商未能解决，双方同意将纠纷提交至有管辖权的法院进行裁决。
三、协议生效与解除
本协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有合同效力；
本协议解除条件：
双方协商一致解除；
有权机关认定其中一方违反协议的规定。
四、其他事项
本协议一式______份，卖家和买家各执______份，具有同等效力；
本协议的附件与补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有相同法律效力；
未尽事宜，双方可另行协商，并在本协议中作出补充。
本协议自双方签字之日起生效。
卖家：__________________买家：__________________
日期：____________________日期：___________________
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