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城市住宅小区物业管理服务协议书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城市住宅小区物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议涉及的物业管理区域包括：__________小区（具体范围以规划图为准）。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

1.房屋管理：维护房屋结构安全，监管房屋装修行为，处理房屋使用问题。

2.公共设施管理：维护小区内公共设施的正常运行，包括电梯、水泵、发电机等。

3.绿化管理：负责小区绿化带的维护和管理，保证绿化带的整洁和美观。

4.保洁管理：提供日常的清洁服务，包括小区道路、楼道、电梯等的清洁。

5.安全管理：维护小区公共秩序，监管进出人员，防止非法活动。

6.停车管理：负责小区内停车位的规划、分配和监管。

7.消防管理：负责小区消防设备的维护和管理，预防火灾的发生。

8.维修服务：提供简单的维修服务，如水电维修、管道疏通等。

三、服务质量

乙方承诺提供的服务质量标准如下：

1.房屋管理：确保房屋结构安全，及时发现并处理装修违规行为。

2.公共设施管理：保证公共设施的正常运行，及时发现并处理故障。

3.绿化管理：保证绿化带的整洁和美观，提供定期的绿化养护服务。

4.保洁管理：提供定期的清洁服务，保证小区环境的清洁卫生。

5.安全管理：维护公共秩序，防止非法活动，保障业主安全。

6.停车管理：合理规划停车位，保证停车秩序。

7.消防管理：定期检查消防设备，预防火灾的发生。

8.维修服务：提供及时的维修服务，解决业主的简单维修需求。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供的物业管理服务费用标准为每月每平方米__________元（具体费用根据小区实际情况和业主委员会的决定进行调整）。

2.支付方式：业主委员会应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式可选择银行转账或现金缴纳。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

（2）甲方应积极配合乙方的工作，遵守小区管理规定，及时缴纳物业管理服务费。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理服务费，并遵守小区管理规定。

（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，保障甲方的合法权益。

（3）乙方应定期对小区进行巡查，及时发现并处理问题。

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区的良好秩序。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理服务费或违反小区管理规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的服务质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。具体赔偿标准可根据实际情况进行协商确定。

七、协议终止及续签条款

1.协议终止：本协议自签订之日起生效，有效期为__________年。期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止协议。

2.续签条款：如双方协商续签协议，应在原协议期满前至少__________个月进行协商，并签订书面续签协议。续签协议应包括但不限于以下内容：服务内容、服务质量、服务费用及支付方式、双方权利义务、违约责任及赔偿标准等。具体条款应根据实际情况进行协商确定。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。同时，双方应积极协助法院进行调解或判决的执行工作。对于诉讼过程中产生的证据保全等费用由提出方自行承担。在争议解决期间双方应继续履行本协议中未发生争议的部分条款内容。对于涉及必威体育官网网址条款的内容双方应采取有效的必威体育官网网址措施防止必威体育官网网址信息外泄对必威体育官网网址信息必威体育官网网址的期限为本协议终止后__________年内双方应严格必威体育官网网址义务保证必威体育官网网址信息不会泄露给任何第三方否则应承担相应的法律责任。本协议未尽事宜可由双方协商补充或修改补充或修改后的协议与本协议具有同等法律效力本协议的所有附件与本协议具有同等法律效力本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主委员会）：______