2025集体土地购买合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于（地址）的集体土地使用权，该土地使用权证号为，土地面积为平方米；

2.乙方愿意购买甲方上述集体土地使用权，用于（用途）；

3.双方为上述购买事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于（地址），具体范围以甲方持有的土地使用权证为准。

1.2土地面积：平方米。

1.3土地用途：根据乙方购买目的，土地使用性质为。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确认乙方购买甲方集体土地使用权的总价为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付合同总价款的%，即人民币元整（大写：元整）。

2.3剩余的合同总价款%，即人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方的要求，在（日期）前支付完毕。

2.4乙方支付合同总价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条土地交付及权属转移

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述土地交付给乙方使用。

3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理土地权属转移手续。土地权属转移手续办理完毕后，乙方取得该土地的使用权。

3.3土地权属转移过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确土地位置、面积和用途，避免后期因土地信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看土地，并在合同中详细描述土地情况。

3.注意合同价款的支付时间和方式，确保资金安全。

解决办法：明确合同总价款及支付时间、方式，并在合同中规定支付凭证的出具。

4.土地交付及权属转移手续的办理，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

解决办法：按照相关法律法规规定，办理土地权属转移手续，并承担相应费用。

5.履行合同过程中如有争议，应及时解决，避免影响合同的正常履行。

解决办法：发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.集体土地购买合同：指集体土地使用权人与购买方签订的，约定购买方支付一定价款，取得集体土地使用权的合同。

2.甲方：指拥有集体土地使用权的当事人。

3.乙方：指购买集体土地使用权的当事人。

4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认集体土地使用权人对其土地享有使用、收益、处分的权利的证书。

5.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、及其他农用地。

6.土地使用权：指集体土地使用权人对集体土地享有使用、收益、处分的权利。

7.土地权属转移：指集体土地使用权人与购买方依法将土地使用权从一方转移到另一方名下的行为。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过