店面转让及房屋租赁合同8篇.docx

店面转让及房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号：__________________________

联系方式：__________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：__________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方拥有并合法经营一家店面及房屋，现同意将店面及房屋的使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让，双方经过友好协商，特订立本合同协议如下：

一、店面及房屋基本情况

甲方将其合法拥有的店面及房屋（以下简称“租赁物”）位于________________之地段，建筑面积为______平方米，转让给乙方使用。乙方承租该租赁物用于经营。租赁物具体情况详见附件一。

二、转让期限

本合同转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年）的首日支付一次租金。乙方应按约定准时将租金汇入甲方指定账户或以现金方式支付。

3.甲方在收到乙方租金后，应提供相应收款凭证。

四、店面及房屋交接

双方于本合同签署之日起______日内完成租赁物的交接工作。交接时，甲方应保证租赁物的设备、设施等完好无损，符合使用要求。交接完成后，乙方正式接手经营。

五、权利与义务

1.甲方应保证对租赁物享有完全的处分权，并保证乙方在租赁期内能正常使用。

2.乙方应按时支付租金，保证合法经营，不得从事违法活动。

3.租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护及修缮，费用由乙方承担。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。

六、合同变更与解除

1.任何一方需变更或解除合同，应提前______个月书面通知对方，并征得对方同意。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.若乙方在租赁期内连续______次未按时支付租金，甲方有权解除合同并收回租赁物。

七、违约责任

1.甲方如违约导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付未付金额百分之____的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

3.合同期内，乙方不得擅自转租或转让店面及房屋使用权，如有违反，甲方有权收回租赁物并追究乙方的违约责任。

八、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：___________

乙方（受让方）：___________

丙方（房屋出租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就店面转让及房屋租赁合同事宜，达成以下协议：

一、店面转让事项

1.甲方自愿将其所经营的位于__________的店面（以下简称“该店面”）转让给乙方经营。该店面的具体地址、面积等详细信息，由乙方在附件中确认。

2.乙方同意受让该店面，并承诺在受让后合法经营，遵守相关法律法规和丙方的管理规定。

二、房屋租赁合同事项

1.甲方和丙方签订的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”）将于乙方受让该店面时终止。乙方需与丙方签订新的房屋租赁合同（以下简称“新租赁合同”），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.新租赁合同的租金为每月______元，支付方式为每______个月支付一次。乙方需按时足额支付租金，并遵守丙方的租金调整政策。

3.乙方在租赁期间需爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或悬挂广告，需事先获得丙方的书面同意。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复