2025门面租房合同书样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房，双方经协商一致，订立本合同。

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅限于（用途）使用，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定使用和保管出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应在租赁期内负责保管自己的物品，并承担因保管不善造成的损失。

6.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本情况，并附上相关图纸或照片。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要合理。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式和期限。

4.双方权利和义务要明确，防止一方滥用权利或免除责任。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，明确违约责任。

5.合同条款要完整，避免遗漏重要内容。

解决办法：仔细审查合同条款，确保合同内容全面、准确。

6.合同签订后，双方应严格履行合同义务，确保合同顺利执行。

解决办法：双方按照合同约定履行各自义务，如遇问题及时沟通协商。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋享有所有权或使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。