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?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号/不动产权证号：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币元整作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余购房款人民币元整支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于权属纠纷、抵押、租赁等。

3.3乙方应按照甲方的合理要求，协助办理过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住房的相关规定，包括但不限于户型、面积、结构等。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如实地告知乙方房屋的现状及历史。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

5.2乙方保证按照约定支付购房款，并履行本合同的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

6.2若甲方未能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元整×逾期天数。

6.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币元整×逾期天数。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、身份真实、权利清晰等。

解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方应核实甲方身份。

2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋所有权、结构、面积、土地使用权等。

解决办法：甲方应提供相关权属证明文件，乙方应进行实地查看和核实。

3.确保购房款支付及交付过程符合法律法规及合同约定。

解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，办理交付手续。

4.确保过户手续及所有权转移符合法律法规及合同约定。

解决办法：双方应共同办理过户手续，并提供所需资料。

5.确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。

解释：甲方是房屋的所有权人，有权将房屋出售给乙方。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的当事人，有义务支付购房款并接受房屋。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币款项。

解释：购房款是乙方为购买房屋而支付给甲方的金钱，包括定金和剩余房款。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的预付款项。

解释：定金是乙方对购买房屋意愿的体现，也是甲方履行合同的保障。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

解释：过户是房屋买卖合同履行的重要环节，包括产权登记、税务登记等手续。

6.所有权转移：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

解释：所有权转移是房屋买卖合同的目的，意味着乙方成为房屋的新所有权人。

7.