场地及房屋租赁合同范本2024年.docx

?场地及房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一条租赁物

1.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

1.2甲方保证租赁物符合国家关于租赁物的相关法律法规要求，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用及维修

5.1乙方应按照租赁目的合理使用租赁物，并遵守国家关于租赁物使用的相关法律法规。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

5.3乙方不得对租赁物进行改变结构、用途等可能影响租赁物安全、使用性能的装修或改动，如确需进行，应提前书面征得甲方同意。

第六条保险责任

6.1双方协商一致，甲方负责为租赁物购买火灾、爆炸等意外事故保险，保险费用由甲方承担。

6.2乙方在使用租赁物过程中，如发生意外事故，乙方应积极配合甲方办理保险理赔手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或存在严重违约行为的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。

第八条合同解除与终止

8.1双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可解除本合同。

8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.租赁物描述：详细记录租赁物的位置、面积、结构等，以明确双方权利义务。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

5.保证金：确定保证金的数额、退还条件和扣除方式。

6.使用与维修：承租方应合理使用租赁物，出租方负责维修义务。

7.保险责任：明确保险购买和理赔的责任方。

8.违约责任：规定违约行为的处理和违约金的计算方式。

9.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.友好协商：尝试通过协商解决合同履行过程中的问题。

2.法律途径：如协商不成，可诉诸法院解决争议。

法律名词解释：

合同编号：为合同设定的唯一识别码，便于文档管理和查阅。

出租方：拥有租赁物并有权将其出租的个人或单位，即甲方。

承租方：租赁并使用租赁物的个人或单位，即乙方。

租赁物：合同中约定的被租赁的场地或房屋。

租赁期限：租赁合同的有效期限。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定数额的钱款。

滞纳金：逾期支付款项时，按照约定比例额外支付的金额。

违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

解除合同：在合同有效期内，双方或一方终止合同效力的行为。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

争议解决：合同双方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或