房屋买卖合同的解除5篇.docx

房屋买卖合同的解除5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜签订了合同，现因故需解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议背景

1.甲、乙双方于[签订日期]签订了房屋买卖合同，约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。

2.现因以下原因，双方同意解除该合同：[解除原因]

二、解除协议内容

1.甲方同意解除与乙方签订的房屋买卖合同。

2.乙方同意解除与甲方签订的房屋买卖合同。

3.双方同意，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。

4.双方应共同办理相关手续，确保该合同的解除得到确认。

三、权利义务

1.甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体数额为：[赔偿金额]

2.乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内的财产不受损坏。如有损坏，应照价赔偿。

3.双方应共同承担因解除该合同而产生的相关费用，如评估费、拍卖费等。具体承担比例为：[费用承担比例]

4.双方应相互协作，确保该合同的解除顺利进行。如因一方违约导致合同无法按时解除，违约方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如甲方未按时返还乙方已支付的房款或未赔偿乙方遭受的损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：[违约责任]

2.如乙方未按时返还房屋或未赔偿甲方遭受的损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：[违约责任]

3.如双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。具体违约责任为：[违约责任]

五、争议解决

1.如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法按时解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议解释权归甲、乙双方所有。如有任何疑问或需要解释的地方，应由甲、乙双方共同解释。如有分歧，应以友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同（以下简称“原合同”），因故双方协商解除该合同。为明确双方权利义务，特制定本协议：

一、合同解除时间

双方同意，原合同解除时间为XXXX年XX月XX日。自该日期起，原合同不再具有法律效力。

二、房屋返还

乙方应在本协议签订之日起XX日内，将所购房屋返还给甲方。返还时，应确保房屋内财物完好无损，并清理房屋卫生。甲方在收到房屋后，应出具书面收据确认收到房屋。

三、已支付款项的处理

1.乙方已支付的购房款，在扣除以下费用后，甲方应在本协议签订之日起XX日内退还给乙方：

（1）乙方已支付的购房款；

（2）甲方已支付的佣金；

（3）乙方应承担的违约金（如有）；

（4）其他应扣除的费用。

2.甲方在退还购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：

账户名称：XXX；

账号：XXX；

开户行：XXX。

四、未支付款项的处理

若乙方尚未支付部分或全部购房款，乙方应在协议签订之日起XX日内，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：

账户名称：XXX；

账号：XXX；

开户行：XXX。

五、违约责任

1.若乙方未在规定期限内返还房屋或支付款项，则视为乙方违约。乙方应承担以下违约责任：

（1）每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元；

（2）逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方支付全部购房款XX%的违约金。

2.若甲方未在规定期限内退还购房款或未提供足够证明，则视为甲方违约。甲方应承担以下违约责任：

（1）每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元；

（2）逾期超过XX日的，乙方有权要求甲方支付全部购房款XX%的违约金。

六、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

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